周二，UBS分析师团队将Digital Realty Trust股票评级从"中性"上调至"买入"，并将目标价从之前的147美元大幅上调至205美元。此次上调基于对数据中心服务持续强劲需求和租金改善潜力的预期。根据InvestingPro数据，该公司目前市值为59.58亿美元，以142的市盈率交易，显示出较高的估值水平。
UBS分析师表示，专注于数据中心物业的房地产投资信托基金（REIT）Digital Realty Trust在2024年的股价表现优于大市。过去一年，该股票实现了41.58%的回报率，仅在过去六个月就上涨了20.29%。UBS团队认为，这一势头可能会持续，他们将数据中心服务需求持续不减作为主要驱动因素。
UBS分析师预计，Digital Realty的每股运营资金（FFO）增长率将在2025年达到5%，2026年加速至7%，到2027年将达到10%。预期增长归因于更强劲的续租价差、新开发项目的更高收益率，以及延续前一年的强劲预订势头。
InvestingPro数据显示，该公司已连续21年保持股息支付，目前股息收益率为2.72%。投资者可以通过InvestingPro独家提供的Pro研究报告，获取对Digital Realty Trust估值和增长前景的深入分析，以及10多个额外的ProTips和广泛的财务指标。
UBS团队的乐观展望基于人工智能和整体超大规模需求的持续高涨。预计这种需求将在未来几年支撑Digital Realty Trust财务的增长轨迹。
分析师在评论中为升级评级和修订目标价提供了明确理由，称："我们将DLR股票评级上调至买入，并将目标价上调至205美元。尽管该股在2024年表现优异，但我们认为，考虑到需求管道持续不减以及数据中心租金进一步改善的潜力，风险偏向上行。"
UBS团队的分析预计，公司的增长将由更强劲的续租价差和新开发项目的更高收益率推动，同时延续2024年实现的强劲预订势头。
在其他近期新闻中，Digital Realty Trust采取了几项重大财务举措。该公司将普通股授权股份数从3.92亿股增加到5.02亿股，并与一群金融机构签订了价值高达30亿美元的场外交易（ATM）股票发行销售协议。
Digital Realty还发行了11.5亿美元的1.875%可交换优先票据，将于2029年到期。这些发行的净收益计划用于多种用途，包括偿还借款和收购额外的物业或业务。
Citi、Deutsche Bank、Mizuho和RBC Capital Markets的分析师对这些发展做出了不同的评级和目标价反应。Digital Realty在2024年第三季度的新租赁量达到5.21亿美元，待开始租赁的积压订单增加到近8.6亿美元。公司的运营资金（FFO）为1.67美元，略高于1.66美元的一致预期。
在这些结果之后，公司将指引中值上调至6.70美元，略高于华尔街6.66美元的预期。这些都是近期发展，为公司的财务表现和战略举措提供了洞察。
本文由人工智能协助翻译。更多信息，请参见我们的使用条款。