周四，National Retail Properties (NYSE:NNN)的股票评级发生变化，Jefferies分析师将该公司从买入降级至持有。伴随这一调整的是目标价的下调，现在设定为43.00美元，低于之前的52.00美元目标价。根据InvestingPro数据，该股目前交易价格为40.85美元，保持着5.68%的强劲股息收益率，并且已连续35年提高股息，这是一个令人印象深刻的记录。
Jefferies的修订反映了对公司未来财务表现的谨慎态度。分析师将2024财年每股调整后运营资金（AFFO/sh）的预测下调0.02美元至3.32美元，表明同比增长2.0%。这一估计略低于3.35美元的共识预期，后者预计增长2.7%。尽管前景谨慎，InvestingPro分析显示，该公司保持着极佳的财务健康评分，尤其在盈利能力和现金流管理方面表现强劲。
2025财年的展望也进行了类似调整，Jefferies分析师将AFFO/sh估计下调0.06美元至3.39美元。这代表预期同比增长1.9%，低于3.43美元的共识估计，即2.3%的增长。分析师将预期降低的主要原因归结为坏账增加和租赁期限费用的减少。
新的43.00美元目标价意味着公司2025财年AFFO每股估计的远期倍数为12.7倍。这一估值比五年平均14.2倍倍数低1.5倍，比当前12.1倍的估值高0.6倍。目标价下调9美元凸显了分析师对股票潜在表现看法的修正。
根据InvestingPro的综合公允价值分析，考虑了多个估值指标和增长因素，该股票似乎正在其公允价值之上交易。公司目前的市盈率为18.84，市值为76.6亿美元。
投资者和市场观察者将密切关注National Retail Properties的财务结果和市场动态，以了解公司相对于这些调整后的预期的表现。公司下一次收益报告计划于2025年2月6日发布，这将为其表现轨迹提供关键洞察。
在其他近期新闻中，NNN REIT报告了强劲的第三季度业绩，将收购指引中值提高22%至5.5亿美元，并将2024年核心每股FFO展望收窄至3.28美元至3.32美元。公司还披露了高管薪酬变动，更新了首席执行官Michelle L. Miller的雇佣协议，包括35万美元的年基本工资、基于绩效的现金奖金和潜在的股权奖励。
Stifel重申了对National Retail Properties的买入评级，维持48.25美元的目标价，而Baird金融分析师将National Retail Properties的股票目标价从之前的44.00美元调整至45.00美元。两家公司都强调了该公司的战略管理和乐观前景，尽管面临某些租户的挑战。
在其他公司新闻方面，NNN REIT预计Badcock将在2024年第四季度将物业归还到其投资组合中，这预计将对公司业绩产生积极贡献。公司还通过其ATM计划筹集了1.75亿美元，季度末拥有大量现金余额，直到2025年底前都没有到期债务。
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