周三，Jefferies分析师将Welltower Inc. (NYSE:WELL)的股票评级从持有上调至买入。伴随着这一积极的评级变化，该公司还将Welltower股票的目标价从132.00美元上调至147.00美元。目前，该公司股价为126.03美元，过去一年的回报率达到43%，显示出强劲的增长势头。根据InvestingPro的分析，该股票似乎正在高于其公允价值的水平上交易。
此次评级上调受到了对高级住房运营组合（SHOP）前景看好的影响，预计该板块将在未来几年实现大幅增长。Welltower是一家专注于医疗保健基础设施的房地产投资信托（REIT），被视为SHOP板块的领先企业，约57%的净营业收入（NOI）来自这些业务。该公司的强劲地位体现在过去十二个月内令人印象深刻的20.3%的收入增长和41.1%的健康毛利率上。
Jefferies分析师强调了Welltower的战略举措，包括计划在2025年将其端到端技术平台扩展到更多运营商。预计这一扩张将进一步提升公司的利润率增长。
尽管与同行和历史估值水平相比，Welltower的股价似乎偏高，但Jefferies认为，考虑到预期的增长，股票的定价变得更加合理。
分析师认为，强劲的宏观经济背景以及公司的增长战略，为Welltower的股票表现提供了更加乐观的前景。InvestingPro订阅者可以在Pro研究报告中获取12个额外的关键见解和全面的估值分析，帮助投资者对这家医疗保健REIT领导者做出更明智的决策。
在其他近期新闻中，Welltower Inc.一直在取得重大进展。Raymond James将Welltower的目标价从145.00美元上调至155.00美元，并维持强烈买入评级。这一决定得到了公司过去十二个月20.26%显著收入增长的支持，这主要归因于运营商从疫情影响中的复苏。
Welltower的高级住房运营组合显示出显著的净营业收入增长，超过20%。该公司还在高级住房板块识别出了巨大的资本部署机会，有潜力部署超过300亿美元。
在公司治理方面，Diana W. Reid已辞去Welltower董事会职务，以担任Freddie Mac的首席执行官。董事会规模随后减少至九名董事。
在财务表现方面，该公司报告2024年第三季度每股运营资金增长21%。季度收入首次超过20亿美元大关，高级住房组合的同店净营业收入同比增长23%。Welltower在季度末持有38亿美元现金，并预计2024年归属于普通股东的每股摊薄净收入在1.75美元至1.81美元之间。
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