周五，摩根大通对联邦房地产投资信托(NYSE:FRT)股票采取了乐观行动，将该房地产公司的评级从中性上调至增持。该公司目前交易价格为109.55美元，市值93.8亿美元，过去十二个月收入增长5.41%，显示出强劲的基本面。
该公司分析师将升级的主要原因归结为对公司外部增长潜力的积极展望，特别是通过收购实现的增长。此外，对股票相对估值的有利看法也促成了这一决定。
根据InvestingPro分析，该股票在当前水平略显高估，更多见解可在全面的Pro研究报告中获得。
联邦房地产的目标价已从之前的122.00美元上调至125.00美元。这一调整反映了分析师对公司未来一年业绩前景的信心，因为联邦房地产在过去一年的增长努力中表现出良好的势头。
该公司拥有令人印象深刻的股息支付记录，已连续52年保持分配，目前股息收益率为4.02%。
分析师强调，预期的外部增长，特别是通过收购实现的增长，预计将成为影响2025年股票表现的重要因素。
摩根大通对该公司的积极立场还得到了联邦房地产管理层对来年管道的看涨情绪的支持。
除增长前景外，分析师还提到联邦房地产股票具有吸引人的相对估值，这是升级的另一个原因。与更广泛的市场相比，该公司的估值指标现在显得更具吸引力，这可能影响了摩根大通提高评级的决定。
总的来说，这次升级反映了对联邦房地产投资信托进入2025年的积极展望，预期强劲的外部增长和有利的估值将推动股票的潜在上涨空间。
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