周五，摩根大通修改了对Kilroy Realty (NYSE: KRC)的立场，将该股评级从中性上调至增持。该公司分析师预计，到2025年，Kilroy在西海岸主要市场的租赁活动将出现上升，这可能导致对公司股票价值的重新评估。目标价也从之前的45.00美元上调至49.00美元。
根据InvestingPro的数据，该公司保持着5.55%的健康股息收益率，并且连续6年提高股息，展示了强劲的财务纪律。
摩根大通的分析师指出，尽管Kilroy Realty的投资组合目前存在高空置率和潜在挑战，但这些因素已经在他们的预测中得到考虑。市场已经意识到这些风险，可能包括租户撤离或缩减规模。
支持这一观点的是，InvestingPro分析显示，该公司保持1.39的稳健流动比率，表明其具有强大的短期债务偿还能力。
预计随着推动科技公司员工返回办公室的势头增强，以及办公资产交易更加频繁，提供更清晰的市场价值指标，情况将会改善。
Kilroy Realty的KOP II开发项目目前尚无租户，也被强调为一个焦点。该开发项目在租赁方面的任何进展都被视为可能对公司前景产生积极影响。
在此期间，分析师认为Kilroy的估值合理，称其"按历史标准来看非常便宜"，在一个超过80%出租率且由西海岸高质量办公空间组成的投资组合上，隐含资本化率约为9%。
此次评级上调预期Kilroy Realty的核心市场将看到租赁活动的提升，这有望对公司股票产生积极影响。
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