周二，摩根大通下调了Camden Property Trust (NYSE:CPT)的评级，从中性调整为减持，并将目标价从129美元下调至128美元。此次降级反映了对该公司近期增长前景相较于同行的担忧。
Camden Property Trust面临着充满挑战的时期，预计2025年的净营业收入（NOI）和运营资金（FFO）增长将落后于同行群体。根据摩根大通的分析，这家专注于公寓社区的房地产投资信托公司可能要到2026年或2027年才能看到定价和租金增长的改善。
分析师指出，收购市场给Camden Property Trust带来了困难，难以确保增值交易。尽管公司拥有强劲的资产负债表，但当前市场条件似乎缺乏立即的增长催化剂，这促使了此次降级。
然而，摩根大通也注意到该公司具有良好的长期潜力。Camden Property Trust被认为是其板块中运营最佳的实体之一。该公司预计，定价能力的恢复和增长前景的明朗化可能会在未来带来更积极的展望。
投资者和市场观察者将密切关注Camden Property Trust，以了解其如何应对未来的挑战，以及能否利用自身优势在未来几年改善其市场地位。
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