周二，Truist Securities更新了对波士顿地产公司(NYSE:BXP)的立场，将目标价从之前的77美元上调至83美元，同时维持对该公司股票的持有评级。这一调整反映了分析师预期波士顿地产未来将接近疫情前的入住率水平，从而提升公司的折现现金流，并证明了提高目标价的合理性。
根据InvestingPro的数据，该股票在过去六个月内表现出强劲的势头，价格上涨了38.5%，目前提供了4.85%的显著股息收益率。
波士顿地产在西海岸有重要业务，可能面临比同行更多的市场挑战。分析师指出，虽然预计2025年每股FFO不会有显著增长，但西海岸市场条件的改善可能使波士顿地产成为一个有价值的投资选择，特别是与那些更专注于纽约市场且估值更高的办公室股票相比。
公司市值为141.5亿美元，过去十二个月收入增长4.47%，继续保持其在办公室房地产投资信托行业的领先地位。
Truist Securities的评论强调，如果波士顿地产经营所在的西海岸市场显示出改善迹象，其股票可能会变得更具吸引力。该公司的分析表明，虽然短期内不预期增长，但未来存在估值上升的机会。
在其他近期新闻中，波士顿地产公司报告2024年第三季度业绩强劲，每股FFO略高于预期，达到1.81美元。公司在此期间还完成了超过110万平方英尺的新租赁。此外，波士顿地产已将全年FFO指引调整为每股7.09-7.11美元的范围。
公司目前正在进行9个开发项目，总面积270万平方英尺。此外，波士顿地产预计入住率将提高，市场将复苏，并计划通过战略性土地使用和开发创造价值。公司领导层对市场复苏和通过战略交易实现增长的潜力表示乐观。
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