周五，BMO Capital Markets修改了对Independence Realty Trust (NYSE:IRT)的立场，将该公司的股票评级从"表现不佳"上调至"市场表现"。伴随这一升级，该公司还将这家房地产投资信托的目标价从之前的19.00美元上调至21.00美元。
BMO Capital Markets的分析师承认，之前的"表现不佳"评级并未产生预期的结果。尽管如此，他们最初论点中的某些预测确实实现了，包括新供应对混合租赁增长的影响。
这导致Independence Realty Trust在本年度两次下调其同店(SS)收入指引，并面临物业翻新投资回报率下降的问题。展望未来，预计该公司将以较低的收益开始2025年。
与这些挑战相比，Independence Realty Trust在阳光地带地区的表现优于同行。预计该公司运营所在的市场将在2025年有所改善。此外，Independence Realty Trust有可能从DOGE板块中受益，这影响了BMO将股票评级上调至"市场表现"并设定21美元新目标价的决定。
分析师的评论提供了评级变更和目标价调整背后的理由。"今年我们对IRT持有反向的'表现不佳'评级，"他们指出，并补充说，"但这并未奏效。"分析师还强调，尽管SS收入指引下调且翻新投资回报率降低，但该公司的表现仍然强于其阳光地带同行。
升级至"市场表现"表明对Independence Realty Trust股票持中性展望，暗示该公司认为该股票现在相对于同行的估值是适当的。21美元的新目标价反映了较之前目标价的适度上涨，与分析师对公司表现的修正预期一致。
在其他近期新闻中，Independence Realty Trust (IRT)在其2024年第三季度财报电话会议上报告了显著增长。公司可供普通股东的净收入显著增加至1240万美元。IRT还报告同店净营业收入(NOI)增长2.2%，核心每股资金来源(FFO)为0.29美元。平均入住率保持在95.4%的强劲水平，租户续租率为66%。
公司还在第三季度成功翻新了578个单位，目标是到年底达到1700个单位。这些近期发展表明IRT在市场压力下的韧性。
此外，公司已更新其2024年全年指引，提高了收购规模和收入增长预期。IRT获得了标准普尔全球BBB平级评级，并进行了战略性物业交易。然而，由于建筑成本高昂，公司对新项目启动保持谨慎。
InvestingPro洞察
来自InvestingPro的最新数据为BMO Capital Markets对Independence Realty Trust (NYSE:IRT)的评级上调提供了背景。尽管文章中提到了挑战，但根据最新数据，IRT股票表现出显著的韧性，一年价格总回报率达61.47%。这一表现与InvestingPro提示中强调的IRT"过去一年高回报"相符。
公司市值为46.9亿美元，市净率为1.4，表明相对于其资产而言估值相对合理。这可能支持BMO将股票评级上调至"市场表现"的决定。此外，IRT提供3.07%的股息收益率，可能吸引REIT板块的收入导向型投资者。
InvestingPro提示还表明，分析师预测公司今年将实现盈利，这可能抵消了最近指引下调的担忧。然而，值得注意的是，短期债务超过流动资产，考虑到文章中描述的具有挑战性的市场条件，投资者应对此保持关注。
对于有兴趣进行更深入分析的读者，InvestingPro为IRT提供了5个额外的提示，提供了更全面的公司财务健康和市场地位视角。
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