周一，BMO Capital Markets调整了对加拿大领先房地产投资信托公司CAPREIT的展望。该公司将CAPREIT (CAR-U:CN) (OTC: CDPYF)的目标价从此前的56.00加元下调至54.00加元，同时维持对该股票的"跑赢大市"评级。
此次调整是在公司发布2024年第三季度业绩后做出的，分析师指出这些结果与BMO的预测一致。分析师认为在财报电话会议上的讨论是积极的。尽管CAPREIT管理层没有提供2025年具体的单一物业收入指引，但他们对市场租金软化可能刺激周转率提高表示乐观。
BMO强调，预计将有相当数量的资本从CAPREIT的辅助业务中回流。这一举措可能为回购单位铺平道路，这对股东来说可能是有利的。
该公司将目标价下调2加元至54加元的决定归因于对公司明年基本面前景的不确定性增加。尽管做出了这一调整，但该公司重申了"跑赢大市"评级，表明对公司业绩前景有信心。
在其他近期新闻中，BMO Capital Markets调整了CAPREIT的财务展望，将该房地产投资信托公司的目标价从57.00加元上调至61.00加元，同时维持"跑赢大市"评级。这是在CAPREIT宣布在欧洲进行重大资产出售（金额为7.48亿欧元）之后做出的，这一战略转变不会对公司的运营资金(FFO)产生重大影响，但将减少其在欧洲的投资敞口。BMO Capital的分析师预计，这一举措将为公司运营带来约1.72亿加元的现金回流，简化CAPREIT的业务结构，并证明更高的估值倍数是合理的。
此外，在CAPREIT发布2024年第二季度业绩后，BMO Capital Markets最近发布了分析报告。该公司强调了公司投资组合指标的积极结果，将其归因于持续努力精简运营并提升其持有资产的质量。
此外，CAPREIT最近完成了一项协议，以7.40亿加元的价格将其制造业住房社区(MHC)投资组合出售给TPG Real Estate控制的实体。BMO Capital指出，虽然这项出售不会立即产生重大财务影响，但预计将进一步推动CAPREIT精简运营并增强其加拿大公寓投资组合的举措。
InvestingPro洞察
为补充BMO Capital Markets对CAPREIT的分析，来自InvestingPro的最新数据为公司的财务健康状况和市场地位提供了额外的视角。CAPREIT的市值为55亿美元，反映了其在加拿大房地产市场的重要地位。公司21.91的市盈率表明，投资者愿意为其盈利支付溢价，可能是由于其强劲的市场地位和增长前景。
InvestingPro提示强调了CAPREIT的财务稳定性和收入潜力。该公司已连续27年保持股息支付，展示了与BMO积极展望相一致的股东回报承诺。这种持续的股息历史特别相关，因为BMO提到了潜在的单位回购，它强调了CAPREIT专注于为投资者创造价值。
此外，CAPREIT的流动资产超过短期债务，表明财务状况强劲。这种流动性可能支持BMO分析中提到的资本回流和潜在的单位回购。公司过去十二个月的盈利能力，加上分析师对持续盈利的预测，强化了BMO的"跑赢大市"评级，尽管目标价有所下调。
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