周一，Scotiabank将Netstreit Corp.（NYSE: NTST）的股票评级从板块表现持平上调至板块跑赢大盘。与此同时，该公司还将Netstreit的目标价从此前的16.00美元上调至18.00美元。
Scotiabank做出上调Netstreit股票评级的决定是基于对公司前景的乐观看法，强调了投资者的风险回报比具有吸引力。该公司预计，与Net Lease房地产投资信托基金（REIT）板块的同行相比，Netstreit将经历高于平均水平的多年盈利增长。
该银行的分析师预计，从2024财年到2026财年，调整后每股运营资金（AFFOPS）的两年复合年增长率（CAGR）将达到4.5%。这一增长率略高于该组别4.2%的加权平均水平。
除了增长预期外，Netstreit目前的交易估值也被认为具有吸引力。该股票的未来12个月调整后每股运营资金（NTM P/AFFOPS）价格比率折价1.0倍，相比其同行群体过去三年平均1.3倍的溢价，这一估值较为有利。
Scotiabank还强调了Netstreit61%的优质投资级别敞口。这一水平的敞口表明公司投资组合中资产的信用质量较高，可能提供一定程度的财务稳定性并降低投资风险。
在其他近期新闻中，NETSTREIT Corp.公布了2024年第三季度的业绩报告，显示净亏损530万美元，但核心运营资金（Core FFO）同比增长3%，达到2490万美元。
尽管出现净亏损，公司仍维持全年指引不变。本季度的总投资额创下1.52亿美元的记录，公司宣布每股0.21美元的季度现金股息。此外，NETSTREIT计划保持有利可图的收购价差，并将租户集中度降至5%以下。
公司的投资组合包括671处已租赁物业，超过75%的年度基本租金来自投资级别租户。公司战略性地专注于售后回租，这导致了加权平均租赁期限的延长和租户基础的多样化。NETSTREIT还确认，预计Big Lots的租金支付将于2024年1月恢复。
面对对较低报销率对药店的影响以及药店等租户盈利能力挑战的担忧，NETSTREIT对租户表现保持警惕。公司还对其资产的长期生产力表示信心。这些是NETSTREIT Corp.近期运营和财务表现的最新进展。
InvestingPro洞察
除了Scotiabank对Netstreit Corp.（NYSE: NTST）的积极展望外，来自InvestingPro的最新数据为公司的财务状况和增长前景提供了进一步的背景。
InvestingPro数据显示，截至2024年第三季度的过去十二个月，Netstreit的收入增长保持强劲，增长了26.69%。这与Scotiabank预测的高于平均水平的盈利增长相一致。公司的毛利率高达88.37%，表明运营效率高，可能支持预期的AFFOPS增长。
Two个关键的InvestingPro提示支持了这一乐观观点：首先，分析师预计Netstreit今年的销售额将增长，这印证了Scotiabank的增长预测。其次，公司的流动资产超过短期债务，表明公司拥有稳固的财务基础，可能支持未来的增长计划。
值得注意的是，Netstreit提供5.2%的股息收益率，这可能对注重收入的投资者具有吸引力。然而，公司的盈利能力指标呈现出复杂的情况，过去十二个月的资产回报率为负0.23%。
对于寻求更全面分析的投资者，InvestingPro为Netstreit Corp.提供了6个额外的提示，可以更深入地了解公司的财务健康状况和市场地位。
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