周五，Citi维持对Opendoor Technologies (NASDAQ: OPEN)的中性评级，但将股票目标价从之前的1.80美元上调至2.00美元。这一调整是在Opendoor公布第三季度财务业绩之后做出的，该公司的收入和调整后EBITDA均超出预期。尽管取得了这些积极成果，但由于房地产市场持续下滑，公司对第四季度的展望较为疲软。
Opendoor最近的表现受到了更广泛经济趋势的影响，主要房地产市场指标显示持续下滑。预计市场将连续第二年达到自1995年以来最低的现有房屋销售水平，经季节性调整后的年销售速度降至400万套以下。Opendoor也未能幸免于这些条件的影响，23%的库存在市场上停留超过120天，公司正在努力销售较旧的房屋。
面对这些宏观经济挑战，公司管理层采取了谨慎的方法。他们保持较高的价差，这对收购造成了压力，因此限制了短期增长前景。这种谨慎的策略导致公司对即将到来的季度给出了较为保守的指引。
为了适应具有挑战性的市场条件，Opendoor宣布了一项裁员计划，预计将带来约5000万美元的年化成本节省。这次裁员预计将影响整个组织的固定成本，但预计不会妨碍Opendoor未来扩大运营的能力。公司专注于轻资产模式被视为其长期成功的关键，即使在当前的经济环境下也是如此。
在其他近期新闻中，Opendoor Technologies Inc.在其高管团队和业务战略方面取得了重大进展。公司最近报告了强劲的2024财年第二季度业绩，收入超过15亿美元，比上一季度增长28%。这一表现得益于收购量同比增长78%，以及调整后EBITDA亏损减少至500万美元。
在一项战略举措中，Opendoor宣布将其Mainstay业务部门剥离为独立实体。公司还推出了"List with Opendoor"产品，旨在吸引更多卖家，并计划加大品牌营销投资。
除了这些发展外，Opendoor还对其高管团队和董事会进行了重要任命。此前在Alphabet Inc.任职的Selim Freiha被任命为新的首席财务官，而之前在LegalZoom工作的Shrisha Radhakrishna将担任首席技术和产品官。公司还欢迎前房利美总裁David Benson加入董事会。
这些近期发展是Opendoor为应对具有挑战性的市场环境并巩固其在在线房地产交易板块地位所做的战略努力的一部分。
InvestingPro洞察
来自InvestingPro的最新数据进一步阐明了Opendoor Technologies的财务状况，与文章中描述的谨慎展望相一致。截至2024财年第二季度，公司过去十二个月的收入为45.42亿美元，同期收入大幅下降59.86%。这一下降反映了文章中提到的具有挑战性的房地产市场条件。
InvestingPro提示强调，Opendoor"正在快速消耗现金"并且"可能难以支付债务利息"，这支持了公司实施成本节省措施的决定，包括最近宣布的裁员计划。此外，"分析师预计本年度销售额下降"的提示与文章中提到的第四季度较弱展望相一致。
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