周三，Evercore ISI调整了对Vornado Realty Trust (NYSE:VNO)的展望，将目标价从之前的40.00美元上调至45.00美元。该公司维持对该股票的"跑赢大市"评级。
这次调整是在周二的电话会议之后进行的，会议揭示了几项最初未包含在季度财报中的积极进展。这些进展包括强劲的租赁管道和与纽约大学(NYU)就770 Broadway达成的协议。
Vornado Realty Trust第三季度业绩显示租赁活动有所上升，公司签署了454,000平方英尺的租约，表明纽约租赁市场持续保持积极势头。这是周二电话会议上强调的一个重点。
租赁管道已从上一季度的260万平方英尺增长到280万平方英尺。Evercore ISI预计，纽约板块的入住率将从第三季度末的86.7%上升到2024年底的87.3%。
分析师强调PENN 2项目是Vornado股票的关键催化剂。他们进行了详细的牛熊市场案例分析，以确定不同租赁期和市场租金对每股影响的潜力。分析结果显示，Evercore ISI对Vornado 2024年的盈利预估略微从2.08美元上调至2.10美元，而2025年的预估从2.15美元下调至2.07美元。
此外，修订后的净资产价值(NAV)计算对350 Park Avenue给予了更高的估值，考虑到Citadel的购买选择权以及PENN 2的估值上升等因素。这一重新计算的NAV从52美元上升到55美元，显著高于当前42美元的股价。
目标价上调至45美元反映了分析师对Vornado Realty Trust租赁轨迹和战略性房地产交易的信心，如与NYU的最终租约和PENN 2开发项目的预期成功。
在其他近期新闻中，Vornado Realty Trust交付了令人印象深刻的2024年第二季度盈利，超出共识预期每股0.04美元，通过填补近三分之二的最近空置率展示了强劲的租赁势头。公司的财务稳定性由27亿美元的流动性所支撑，其中包括11亿美元现金。
此外，Vornado Realty成功以3.5亿美元出售了其在优衣库第五大道旗舰店的份额，进一步凸显了其有效的变现努力。
Scotiabank和Truist Securities的分析师已调整了对Vornado Realty的目标价，而BMO Capital Markets将公司股票评级从"市场表现"上调至"跑赢大市"。Piper Sandler维持对公司股票的中性立场，反映了对Vornado长期重建计划的观望态度。
Vornado Realty还透露计划偿还2025年1月到期的4.5亿美元无担保债务，并与Cushman & Wakefield合作，吸引其他市场对PENN区的需求。尽管管理层对未来FFO指引持谨慎态度，但分析师预计2025年FFO可能会增加。
这些最新进展反映了Vornado Realty的战略定位和其房地产产品的质量。
InvestingPro洞察
来自InvestingPro的最新数据为Evercore ISI对Vornado Realty Trust (NYSE:VNO)的看涨观点增添了深度。该公司的市值为88.6亿美元，反映了其在房地产板块的重要地位。VNO的股票表现出显著的盘坚，过去一年总回报率为88.78%，过去六个月回报率为60.53%，与分析师的积极情绪一致。
InvestingPro提示强调，VNO已连续34年保持股息支付，这可能吸引注重收入的投资者。然而，值得注意的是，公司的净收入预计今年将下降，分析师预计近期不会盈利。这些信息为Evercore ISI修订的2024年和2025年盈利预估提供了背景。
该股票目前交易接近52周高点，价格为峰值的97.05%，表明市场信心强劲。这与Evercore ISI上调的目标价和文章中提到的积极租赁势头相一致。对于寻求更全面分析的投资者，InvestingPro提供了额外的提示和指标，以进一步评估VNO的潜力。
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