今天，马斯克和特斯拉又飙上热搜。
一个是传马斯克花了1.5亿美元在北京买房，另一个是特斯拉FSD计划明年初在华落地。
作为科技界“翘楚”和电动汽车领头羊，两者的“风吹草动”势必会引起市场的热烈关注。
更何况，这俩件事都是不小的动作。受此影响，特斯拉 (NASDAQ:TSLA)美股盘前涨超2%，报225.57美元。
今年来，特斯拉虽然在7月迎来一轮强势，但整体表现疲软。年初至今，公司股价累计跌幅近12%。
FSD或明年一季度在华落地
今日，Tesla AI 团队在社交媒体平台“X”上发布产品路线图，详细说明了重大改进和全球战略部署。
其表示，年内将专注于在美国改进 FSD，并将该软件部署在其最新车型 Cybertruck 上。
值得关注的是，特斯拉计划2025年第一季度在中国和欧洲推出“全自动驾驶”(FSD)。
目前，两地均在等待监管部门的批准。
不过，这次预期时间比之前所计划的略有延迟。
在今年7月的财报电话会上，马斯克曾表示特斯拉FSD很可能在今年年底前获得监管部门的批准，这包括欧洲和中国在内的其他市场。
此后便有媒体报道，特斯拉原本计划于今年9月在国内启动 FSD 的小规模内部测试，但目前该测试已被推迟。
早在今年4月的时候，为了获得在华 FSD 批准，马斯克曾突然访华。
在这次极速出行中，马斯克不仅和高层进行了友好交流，还取得了FSD在华落地的一些实质性进展。
4月底，中国汽车工业协会发布《关于汽车数据处理4项安全要求检测情况的通报（第一批）》，特斯拉上海超级工厂生产的全部车型符合合规要求。
这意味着，各地有望陆续解除对特斯拉等智能网联汽车等禁行禁停限制。
事实上，马斯克的访华在一定程度上反映了特斯拉的紧迫感。
在特斯拉的长期增长故事里，FSD便是重要一环。但中国作为特斯拉汽车的重要市场，FSD入华时间却一再延期。
如果最终FSD在华落地，那么特斯拉在中国将迎来新盈利模式。
另外平安证券分析称，FSD入华可能会成为国内自动驾驶领域的“鲇鱼”，加速高阶智驾在国内的落地进程，高阶智驾领域领先的车企或供应商会更加受益。
辟谣在北京买房
除了特斯拉FSD传大消息外，马斯克也直冲热搜。
今天，多个北京房产中介在社交平台上称，马斯克花1.5亿美元购买了位于北京霄云路8号的空中四合院。
传闻还传的“有鼻子有眼”的。甚至有中介销售回应表示，马斯克购房保真，确实在该小区买了顶层四合院。
楼盘售楼处则回应称，无法告知，不便对外透露业主信息。
对此，特斯拉中国相关人士辟谣回应称，此消息不实。
公开信息显示，北京合生·霄云路8号位于北京朝阳区繁华的霄云路上，总规划用地面积108公顷，规划建筑用地20公顷。
项目地处燕莎商圈，毗连美国大使馆，和第三使馆区13国大使为邻。
此处面朝北京朝阳公园，云集了凯宾斯基饭店、希尔顿酒店、昆仑饭店、燕莎友谊商城、世纪剧院、北京首家纯涉外学校（丽都国际小学）、北京首家由外国政府（德国）独立建设的学校等著名地理坐标。
据2015年的公开报道，北京合生·霄云路8号的空中四合院项目，单价36万元起，最高50万元/平方米。
按此计算，单套物业的总价将在3.6亿-5亿元之间。
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