德国金融服务提供商Hypoport SE (HPQ)在最近的财报电话会议上讨论了其第三季度业绩和未来展望。首席执行官Ronald Slabke强调，尽管私人抵押贷款领域面临挑战，德国房地产市场压力重重，但Europace平台的总交易量增长了23%，公司财务表现保持稳定。
公司报告收入略有增长，盈利能力显著提升，特别是在职业保险和合作银行领域。公司预计未来几年抵押贷款市场将复苏，交易量将达到750亿至1000亿欧元。
要点摘要
- Hypoport报告Europace总交易量增长23%。
- 德国房地产市场承压，房屋所有权率为44%，租赁物业需求高涨，大都市地区房价上涨约5%。
- 公司预计到2027年抵押贷款市场将复苏，房屋购买可能增加。
- 能源效率投资滞后，要实现德国2045年碳中和目标，每季度急需800亿欧元投资。
- 预计经纪人市场份额将翻倍，收入增长36%，毛利润增长18%。
- Hypoport的BanFi业务盈利能力显著提升，特别是通过与合作银行领域的合资企业。
公司展望
- Hypoport预计抵押贷款市场将继续复苏，未来交易额估计在750亿至1000亿欧元之间。
- 公司维持2023年EBIT为100亿至200亿欧元的预测，对2024年及以后的盈利能力增长持乐观态度。
- 预计新政府政策将支持住房和能源效率投资。
利空因素
- 再融资市场仍处低位，预计2027年前不会复苏。
- 住房交易融资平台表现不佳，前九个月仅8亿欧元。
- 由于政府政策不确定性，企业融资面临挑战。
- 保险平台向集中系统的迁移进展缓慢。
利好因素
- Dr. Klein报告经纪人市场份额增长23%。
- 预计盈利能力将回到40%左右。
- 个人贷款交易量增长15%。
- 职业保险前景看好，ePension平台年度保费交易量增长36%。
未达预期
- 当前翻新投资停滞在每季度10亿欧元，远低于能源效率目标所需的800亿欧元。
- 新建房屋处于历史低点，加剧了德国未解决的住房危机。
问答环节要点
- 公司讨论了之前利率变化的影响，预计2012年的15年期抵押贷款到期时将出现复苏。
- 强调了新房需求以及更有利的监管和税收环境以刺激住房开发的必要性。
- Hypoport在2500亿欧元的保险市场中处于市场渗透的早期阶段，但迁移额已增至47亿欧元。
- 工业保险平台正在获得试点客户的青睐，表明接受趋势积极。
Hypoport SE对未来保持谨慎乐观，预期抵押贷款市场将复苏，新政府的潜在政策支持可能刺激经济并解决住房危机。公司专注于各个领域的盈利能力和增长，如职业保险和合作银行，表明在持续的经济挑战面前具有韧性。
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