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中原:料香港楼市第三季见底 第四季扭转

发布时间 2024-7-31 18:59
更新时间 2024-7-31 19:36
© Reuters.  中原:料香港楼市第三季见底 第四季扭转
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智通财经APP获悉,中原资产管理有限公司设立中原家族办公室理财中心,7月31日举行开幕典礼,中原集团创办人及主席施永青在谈及香港楼市时表示,今年楼市向好演变的机会大于进一步恶化,预计第三季楼市见底,第四季扭转。

他认为差估署的数字已经过时,香港的市场不会很差,主要原因是:1)香港经济增长3%左右,工资水平都有上升,经济好楼市就好;2)香港目前住宅的供应不多,消化正常,空置率同比降低;3)利息回落的趋势增强,预计美联储9月减息,若利息向下,银行系统资金回流向租金市场,同时供楼负担减轻。

若家族办公室要在香港做好,客户相当大部分在内地做企业,但人民币没有全面自由流通,因此施永青希望人民币可以更容易流通,促进其国际化。他也希望多点离岸人民币来香港做投资,希望内地企业或个人赚的钱有一个比例有合法的途径兑换外币,政府可以收“资金离境税”来解决问题,资金来香港可附加一些条件。

另外,中原一直以来都有帮家族办公室做事情,而目前客户不满足于地产方面的投资,希望金融上都可以参与。中原一手市场市占率40%,二手市场市占率20%以上。

创办合伙人及总经理毕铭诗称,目前仍在同银行合作,未来推金融产品。公司的目标客户群体在亚洲 ,目前已经有一定的客户基础。

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