智通财经APP讯，春泉产业信托(01426)发布公告，截至2024年6月30日止三个月，华贸物业平均旧货月租约为每平方米人民币344元，与上一季度相比下降1.5%，平均租用率约为87%，与上一季度相比下降2个百分点。北京办公楼市场仍然充满挑战，团队将继续优先维持出租率，而非租金。
在英国组合中的84项物业均为与租户(英国领先汽车服务经营公司Kwik-Fit(GB)Limited)订立的长期租约。除一份租约外，其余租约均于2032年3月到期。目前，英国组合的出租率为100%，每年合约租金收入为约476万英镑。各租约项下的租金须每五年进行市值租金检讨，据此，租金仅会向上调整。
春泉产业信托于2022年9月28日完成收购惠州物业68%的权益。截至2024年6月30日止三个月，惠州物业平均月租约为每平方米人民币165元，其中包括固定租金每平方米人民币149元(2024年第一季度：每平方米人民币152元)，及浮动租金每平方米人民币16元(2024年第一季度：每平方米人民币26元)，与上一季度相比下降7.3%，平均租用率约为96%，与上一季度相比下降3个百分点。惠州物业出现了暂时的出租率下降，这是由于位于一楼正在进行的租户重组，重组预计将在2024年第三季度完成。同时，租金下降与第二季度通常较弱的季节性消费有关。我们期待在夏季假期到来时出现反弹。
惠州物业于2024年6月30日的总可出租面积为103669平方米。该物业的总可出租面积可能会因配合租户的需求而进行重新配置而不时产生变化。