智通财经APP获悉，一家从事资产、抵押贷款支持证券和公司债务交易的投资公司正大举押注价格已经大幅下挫的住宅抵押贷款市场，原因是该公司预计美联储将在今年晚些时候开始降息。
Deer Park Road Management Co.首席投资官Scott Burg在接受采访时表示，这家总部位于科罗拉多州斯廷博特斯普林斯的资金管理公司已为其首只抵押贷款机会基金筹集了1.7亿美元。据了解，该公司曾在2008年金融危机后，以在大幅折价的抵押贷款和资产支持证券上押注获利而闻名。
该基金的目标是利用2007年及更早时候创建的贷款交易的遗留住房抵押贷款支持证券。Burg表示：“这些房屋中有大量资产，因此相对于潜在回报增长，这些资产的风险被最小化，尤其是在利率下降的环境中。”
Burg表示，该基金预计将在7月初完成募资约2亿美元，门槛利率为12%，期限为三年。
“我们看到投资者迅速采取行动，利用房地产市场的机遇和混乱，”并补充道，低价购买遗留抵押贷款是“唾手可得的果实”。
事实上，一些全球最大的投资者一直在预测房地产将会复苏。黑石总裁Jon Gray在3月份表示，价值正在触底，现在有机会从银行和保险基金手中购买可能不得不折价出售的资产。在美国，截至今年4月底，商业抵押贷款支持证券的购买量较上年同期增长了170%，这表明投资者再次对这些资产产生了兴趣。
Deer Park还非常相信商业抵押贷款将出现反弹，并计划在今年晚些时候或2025年初推出一只专注于商业抵押贷款的基金。该基金的目标是募资2.5亿美元，门槛利率为8%。
据了解，Deer Park由Izzy Englander的Millennium Management的首批员工之一Michael Craig Scheckman于2003年创立，管理着超过30亿美元的资产。其旗舰对冲基金去年亏损23%，创下2008年成立以来的最大亏损，因其押注一场从未发生的经济衰退。此后，该公司平掉了导致这些亏损的空头头寸和对冲。
Burg表示：“我们现在只在美联储将于今年晚些时候降息之前做多。”