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美股房地产板块暴跌 交易员重新评估3月降息押注

发布时间 2024-1-18 09:45
更新时间 2024-1-18 10:05
美股房地产板块暴跌 交易员重新评估3月降息押注
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智通财经APP注意到,房地产类股周三成为拖累标准普尔500指数的最大板块,因交易员撤回了对美联储降息的押注。

该行业是去年第四季度降息预期的最大受益者之一,对经济和市场的整体发展高度敏感。因此,随着交易员减少对美联储在3月份会议降息的押注,以及10年期美国国债收益率升至去年12月12日以来的最高水平4.11%,房地产市场势必会受到冲击。

"我们认为,随着月底美联储会议的临近,第四季的强劲涨势将得到回报," Integrity Asset Management, LLC的投资组合经理Joe Gilbert表示,"总体而言,所有地产股都将受到影响,但我们对办公楼REITs更为谨慎。"

当然,从更广泛的角度来看,房地产类股只是回吐了部分涨幅。去年第四季度的强劲反弹推动该行业的一项指标飙升至2009年以来的最高水平。该指数周三下跌1.9%,自年初以来累计下跌3.7%,成为标准普尔500指数中表现第三差的板块。

房地产类股在2023年的大部分时间里难以恢复稳定,原因是向远程工作的转变、对商业房地产的恐慌以及地区银行业危机给该行业带来了压力。投资者现在正在抛售股票,写字楼房地产投资信托基金(REIT)指数正走向去年11月以来最差的一周。

信托证券以Ki Bin Kim为首的分析师在给客户的报告中写道:“办公楼的整体基本面显然很差,2024年在供应、需求、入住率和租金方面可能会变得更糟。”"我们仍然认为一些股票被低估了,但需要有一个催化剂来引起投资者的兴趣,并重新定价股票,"他们补充说,并以SL Green Realty Corp.和Vornado Realty Trust为例。

信托咨询服务公司首席市场策略师Keith Lerner表示,“值得注意的是,包括房地产投资信托基金在内的许多领域都回到了12月13日的交易水平,即上次联邦公开市场委员会会议和新闻发布会,当时美联储被认为更加鸽派。”

与此同时,随着华尔街恐慌指数VIX自去年11月以来首次攀升至15上方,市场波动性再度回归。美国10年期国债收益率升至4.1%。

周三公布的最新零售销售数据进一步加剧了市场的狂热,突显出人们对市场能否预期利率在3月份回落的怀疑,因为强于预期的数据显示,进入新年之际,消费者的韧性有所增强。

Interactive Brokers首席策略师Steve Sosnick表示:“房地产行业容易令人失望。”他补充说,如果降息的步伐没有如预期的那样发挥作用,交易员应该预期,不确定性将反映在该行业的未来走势中。

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