智通财经APP获悉，仲量联行商铺部主管唐伟乐表示，香港零售租金短至中期虽有上升诱因，但可能因楼面供应及网上销售上升而影响投资情绪及限制升幅，今年香港全年街铺租金预计升10%至15%;商场预计升0%至5%。他又指，近几年，随着内地商场加入体验式商户，或刺激人流及消费。
此外，仲量联行香港研究部资深董事钟楚如表示，香港商铺租金在未来5年难以重返高峰期水平。她指出，业主与租户需重新思考及重塑零售空间，并以合作伙伴关系引入更多元化零售类别、增加体验式商户。
仲量联行于去年及今年进行两轮问卷调查，访问720名消费者及108名商户。报告指出，约44%商户认为目前最大挑战为租金水平。截至今年第二季，香港优质商场租金分别较亚太区第二、三位广州及上海分别高出近一倍及约1.8倍。
报告指出，今年上半年访港旅客消费额占整体零售销售额约16%，较2019年的32%低出一半;整体零售销售额仍较2019年同期低15%。此外，访港旅客，尤其内地旅客消费模式已改变，本地社区旅游及饮食比例增加，购物比例则减少。同时香港零售亦面对本地消费力流失、邻近城市竞争加剧、网上消费增加。再者，2023至27年预计有约660万平方尺新商场供应，平均每年达130万平方尺，较过去15年年均供应量高出近1倍。