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中指研究院:2023年1月TOP100房企销总额为4223.3亿元 同比下降31.7%

发布时间 2023-2-1 03:02
中指研究院:2023年1月TOP100房企销总额为4223.3亿元 同比下降31.7%

智通财经APP获悉,1月31日,中指研究发布2023年1月中国房地产企业销售业绩排行榜。数据显示,2023年1月,TOP100房企销总额为4223.3亿元,同比下降31.7%,较去年同期降幅扩大8.6个百分点,主要由于1月逢春节假期,且市场活跃度有所下滑。其中TOP100房企单月销售额环比下降51.6%。销售额超百亿房企13家,较去年同期减少2家;超五十亿房企9家,较去年同期减少13家。TOP100房企权益销售额为3025.4亿元,权益销售面积为1997.5万平方米,同比分别下降35.2%和40.5%。

2023年1月,各阵营房企销售额增速均有所下滑。其中,TOP10房企销售额均值为177.9亿元,较上年下降27.6%;TOP11-30房企销售额均值为61.0亿元,较上年下降29.3%;TOP31-50房企及TOP51-100房企销售额均值分别为27.3亿元和13.5亿元,同比分别下降42.2%和35.7%。

2023年1月,不同阵营企业数量均有变化。具体来看,百亿以上阵营13家,较去年同期减少2家,销售额均值160.8亿元。第二阵营(50-100亿)企业9家,较去年同期减少13家,销售额均值64.9亿元。第三阵营(30-50亿)企业14家,较去年同期减少6家,销售额均值37.2亿元。第四阵营(30亿以下)企业为64家,较去年同期增加21家,销售额均值16.1亿元。

展望2023年或将是房地产重启的一年。去年11月以来,房地产供需两端政策支持力度不断加大,今年1月,全国住房和城乡建设工作会议为今年房地产政策定调。1月初,央行、银保监会建立首套住房贷款利率政策动态调整机制,根据监测,目前已有郑州、天津、福州、沈阳等二线城市落实,将首套房贷利率下限降至4%以下,韶关、江门等地阶段性取消利率下限。

市场方面,1月上半月,疫情形势好转后,重点城市市场情绪略有修复,下半月受春节假期影响,重点城市市场活跃度表现较为平淡,新房销售规模较年前出现明显下降,全月来看,据初步统计,重点100城新房成交面积环比下降近30%,同比降幅仍超两成,降幅较去年12月有所扩大。值得关注的是,疫情放开后的首个春节假期,部分一二线城市新房项目到访量与去年春节相比有所修复,但购房者观望情绪仍较重,实际成交相对较少。

短期来看,供需两端政策有望持续发力,特别是核心一二线城市,需求端政策或进一步加强,修复市场信心,带动处于观望状态的购房者入市。一二线城市住房需求较为旺盛,在政策助力下市场有望率先迎来复苏,楼市“小阳春”或将在少数城市出现,但对于大部分城市来说,经济环境、房价预期仍有待修复,市场企稳或需要更长时间。

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