Office Properties Income Trust (NASDAQ:OPI)是一家房地产投资信托公司，目前股价为每股1.22美元，市值为6861万美元。该公司于2024年12月17日星期二向美国证券交易委员会(SEC)提交了一份招股说明书补充文件，概述了最多5,700,900股普通股的转售计划。
根据InvestingPro的分析，该公司已连续16年保持股息支付，尽管其股票价格承受巨大压力，年初至今下跌83.6%。这些股份此前是作为2024年11月24日签订的交换协议的一部分发行给某些出售股东的。
该交换协议与公司的私人交换要约有关，涉及交换高达3.4亿美元的2025年到期的未偿还优先无担保票据。交换的是2027年到期的新3.250%优先担保票据，最多11,533,380股普通股，以及协议条款中详述的额外现金支付。
InvestingPro数据显示，该公司的流动比率为2.82，表明流动资产超过短期负债，这可能在重组期间提供一些灵活性。
该文件指出，出售股东转售这些普通股现已根据公司有效的S-3表格架shelf注册声明（注册号333-265997）进行注册。招股说明书补充文件是公司持续财务战略的一部分，旨在管理其债务和股权结构。
在其他近期新闻中，Office Properties Income Trust (OPI)一直在其投资组合管理方面采取战略性举措。该公司最近完成了以2620万美元（不包括交易成本）向The Mitre Corporation出售位于科罗拉多斯普林斯的一处办公物业。这次出售是OPI持续优化资产基础努力的一部分，可能会影响公司的财务灵活性和未来投资策略。
除了这次资产处置外，OPI还报告了其第三季度业绩，强调了公司专注于管理债务到期和提高流动性。公司完成了13亿美元的担保融资，并减少了近3亿美元的总债务。OPI还将4250万美元的无担保优先票据交换为新的担保票据和普通股。
尽管年化收入可能下降，且低于指引的标准化运营资金(FFO)，OPI报告第三季度标准化FFO为2210万美元，并预计第四季度的标准化FFO每股在0.33美元至0.35美元之间。公司还在第三季度以4600万美元出售了6处物业，另有17处物业已达成1.19亿美元的出售协议。
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