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中国央行重磅房贷公告!取消个人房贷利率下限,下调首付款比例

发布时间 2024-5-17 13:34
© Reuters.  中国央行重磅房贷公告!取消个人房贷利率下限,下调首付款比例

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英为财情Investing.com – 周五(17日),中国央行发出重磅公告,放宽房贷政策,包括下调公积金贷款利率,全国取消首套个人住房贷款利率政策下限,下调首付款比例。

此外,副总理今日表示,扎实推进保消化存量商品房等重点工作,提到政府可收购部分商品房用作保障性住房。

下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点

中国人民银行发布关于下调个人住房公积金贷款利率的通知,自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限

央行发布调整商业性个人住房贷款利率政策的通知。

一、取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。

二、中国人民银行各省级分行按照因城施策原则,指导各省级市场利率定价自律机制,根据辖区内各城市房地产市场形势及当地政府调控要求,自主确定是否设定辖区内各城市商业性个人住房贷款利率下限及下限水平(如有)。

三、银行业金融机构应根据各省级市场利率定价自律机制确定的利率下限(如有),结合本机构经营状况、客户风险状况等因素,合理确定每笔贷款的具体利率水平。此前相关规定与本通知不一致的,以本通知为准。

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首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%

中国人民银行、国家金融监督管理总局发布通知。通知提出,对于贷款购买商品住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%,二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。

在此基础上,中国人民银行各省级分行、国家金融监督管理总局各派出机构根据城市政府调控要求,按照因城施策原则,自主确定辖区各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例下限。

何立峰:扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作

据新华社报道,国务院副总理何立峰今日(17日)在全国切实做多保交房工作视频会议上指出,深入贯彻落实中央政治局会议部署,深刻认识房地产工作的人民性、政治性,继续坚持因城施策,打好商品住房烂尾风险处置攻坚战,扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作。

他还表示,相关地方政府应从实际出发,酌情以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地,以帮助资金困难房企解困。商品房库存较多城市,政府可以需定购,酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房

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编辑:刘川

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