华盛顿州贝尔维尤 - 市值58亿美元的Terreno Realty Corporation (NYSE:TRNO)专注于美国主要沿海市场的工业地产,该公司已完成了位于加利福尼亚州Union City的一处工业地产的出售。根据InvestingPro数据,该公司保持着强健的财务状况,流动比率为2.33,债务水平适中。这笔交易于周一完成,涉及一栋占地3.0英亩、面积约66,000平方英尺的配送建筑,售价约为1690万美元。
这处目前空置的地产最初由Terreno Realty于2015年3月26日以740万美元收购。在近十年的时间里,这项投资产生了13.0%的未杠杆内部收益率。这一表现与公司的整体成功相符,InvestingPro分析显示,公司在过去十二个月的收入增长为16.7%,并且连续11年提高股息。
Terreno Realty的投资组合专注于纽约市/新泽西州北部、洛杉矶、迈阿密、旧金山湾区、西雅图和华盛顿特区等关键市场的工业地产。公司在这些地区的战略布局旨在利用对工业空间的强劲需求,这些空间对物流和配送业务至关重要,尤其是在人口密集和贸易活动显著的地区。
Terreno Realty Corporation发布的新闻稿包含前瞻性陈述,这些陈述基于管理层当前的预期和对未来事件的预测。投资者应注意,这些陈述并不保证未来的表现,并且受到各种风险和不确定性的影响。由于公司无法控制的因素,实际表现可能与前瞻性陈述中预测的有重大差异。
这次出售反映了工业地产市场的持续动态,战略位置的地产继续受到高度追捧。Terreno Realty Corporation尚未披露Union City地产的买家。对于寻求更深入见解的投资者,InvestingPro提供了Terreno业绩指标和增长潜力的全面分析,以及8个额外的ProTips,这些信息可能有助于投资决策。
本文信息基于Terreno Realty Corporation的新闻稿声明。
在其他近期新闻中,Terreno Realty在业务运营方面取得了重大进展。该公司最近以约1.563亿美元收购了布鲁克林的一处大型工业地产,扩大了其已经强大的投资组合。这次收购符合Terreno Realty专注于高需求沿海市场的战略重点。此外,Terreno Realty报告过去一年收入增长16.7%,分析师预计增长将持续。
最新进展还包括出租率上升至97%,这是运营实力的标志。然而,公司的现金租金差价下降至24%,低于年初水平。尽管如此,Terreno Realty在华盛顿特区完成了760万美元的收购,并在KeyBanc Capital Markets和KeyBank National Association的协助下,将借款能力提高到8亿美元。
分析师对Terreno Realty的看法不一。Piper Sandler和KeyBanc等公司维持对该公司股票的增持评级,理由是基本面稳定。相比之下,Mizuho Securities将公司评级从中性下调至表现不佳,预计其子市场的增长将放缓,空置率将上升。这些最新进展突显了围绕Terreno Realty的动态业务活动和不同的分析师观点。
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