周五，贝伦贝格开始对Global Medical REIT Inc. (NYSE: GMRE)股票进行覆盖，给予"买入"评级，目标价为11.75美元。该公司强调了这家房地产投资信托公司强大的医疗设施组合和稳健的财务状况，指出其加权平均租期接近六年。该REIT价值14亿美元的投资组合包括院外和住院医疗设施，以其高收入可预测性而闻名，这一点得到了4.6倍平均租金覆盖率的支持。
分析师指出，目前加权平均租金每年增长2.2%，预计Global Medical REIT的盈利能力将保持高位。这一点从6月份72.7%的调整后EBITDA利润率可见一斑。该公司的严格收购策略受到了赞扬，特别是在新冠疫情期间的表现，保持了高入住率。
2024年，Global Medical REIT以8030万美元收购了15处医疗物业，扩大了其持有量。这笔交易的资本化率为7.6%，被认为是对公司现有投资组合的战略性补充。贝伦贝格强调了该公司的选择性投资方法，并预计2024-2027年期间的租金收入增长10.3%至1.555亿美元。此外，预计调整后可分配资金(AFFO)将增长13.5%至6770万美元。
该公司对Global Medical REIT的积极展望基于这些财务指标和公司的战略增长计划。随着覆盖的开始和目标价的设定，投资者获得了对公司股票表现和潜力的新分析视角。
InvestingPro洞察
为补充贝伦贝格的分析，来自InvestingPro的最新数据为Global Medical REIT的财务状况提供了额外洞察。该公司的市值为6.4305亿美元，反映了其在医疗房地产板块的重要地位。值得注意的是，GMRE拥有8.86%的可观股息收益率，这与InvestingPro的提示"公司向股东支付可观股息"相一致。在当前市场环境下，这种高收益率对注重收入的投资者可能特别有吸引力。
InvestingPro数据还显示，截至2024年第二季度的过去十二个月，GMRE的收入为1.3783亿美元，毛利率为100%。这一令人印象深刻的利润率支持了贝伦贝格对公司高盈利能力的观察。此外，同期25.93%的营业利润率凸显了该REIT的运营效率。
虽然InvestingPro提示表明今年净收入预计会下降，但分析师预测公司今年将实现盈利。这一预测，加上GMRE"过去十年回报率高"的提示，表明尽管短期内可能出现波动，但长期表现可能具有韧性。
对于寻求更全面分析的投资者，InvestingPro提供了关于GMRE的5个额外提示，为深入了解公司的财务健康状况和市场地位提供了更多信息。
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