弗吉尼亚州麦克林 - Freddie Mac (OTCQB: FMCC) 今天宣布,30年期固定利率抵押贷款(FRM)连续第三周上涨,平均利率为6.44%。这标志着抵押贷款利率持续上升的趋势,逐渐接近6.5%的门槛。
最新的主要抵押贷款市场调查® (PMMS®)数据显示,利率从上周的平均6.32%有所上升。与去年同期相比,目前30年期FRM的平均利率低了一个多百分点,去年同期的平均利率为7.63%。
Freddie Mac首席经济学家Sam Khater指出,较高的利率反映了支撑房地产市场的经济实力。他还强调,潜在购房者应该通过货比三家来从这些利率中受益,因为不同贷款机构之间的抵押贷款利率可能存在显著差异。
调查还报告了15年期FRM平均利率的上升,目前为5.63%,高于上周的5.41%。去年同期,15年期FRM的平均利率为6.92%。
Freddie Mac的PMMS®专注于信用优良、首付20%、购买房屋的借款人的常规、符合标准、完全摊销的房屋购买贷款。该机构的使命是促进住房市场的流动性、稳定性、可负担性和公平性,自1970年以来一直支持住房所有权。
这些统计数据基于新闻稿声明,提供了当前抵押贷款市场状况的快照,这是房地产板块健康状况和经济趋势的重要指标。
在其他近期新闻中,Freddie Mac报告30年期固定抵押贷款利率显著上升至6.32%,标志着周度大幅上涨。这一上涨与近期超出预期的经济数据有关,导致投资者重新考虑对未来美联储降息的预期。尽管如此,Freddie Mac的首席经济学家预计,由于即将到来的经济数据趋软,利率下降趋势将持续到年底。
Freddie Mac还报告在另一周30年期抵押贷款利率稳定在6.35%,突显了房地产市场的动态性质。相比之下,利率达到了自2023年5月以来的最低点,平均为6.46%,显示美国30年期固定利率抵押贷款出现了一系列波动。
全国房地产经纪人协会报告,7月份现有房屋销售上升1.3%,结束了连续四个月的下降趋势。然而,根据NAR首席经济学家Lawrence Yun的说法,房屋销售步伐仍然缓慢。这些是潜在投资者应该考虑的最新发展。
InvestingPro洞察
随着Freddie Mac报告抵押贷款利率上升,值得审视该公司的财务表现和市场地位。根据InvestingPro数据,截至2024年第二季度,Freddie Mac (OTCQB: FMCC) 在过去十二个月内的收入增长率达到27.92%,达到229.6亿美元。这一强劲增长与首席经济学家Sam Khater提到的经济实力相一致,尽管利率上升,但仍在支撑房地产市场。
一个InvestingPro提示强调,Freddie Mac是金融服务行业的重要参与者,凸显了其在抵押贷款市场中的重要角色。这一地位使公司能够影响并受益于住房金融趋势,正如其提供的抵押贷款利率数据所证明的那样。
InvestingPro的另一个有趣见解是,Freddie Mac的股票在过去一周内出现显著回报,一周价格总回报率为11.5%。这一近期表现可能反映了投资者对公司在当前利率环境下导航能力的信心。
对于那些有兴趣深入分析Freddie Mac财务健康状况和市场前景的人来说,InvestingPro提供了8个额外的提示,全面展示了公司在不断变化的抵押贷款格局中的地位。
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