周四，Piper Sandler确认了对SL Green Realty (NYSE:SLG)股票的信心，维持"增持"评级和75.00美元的目标价。分析师声明的焦点是缺乏关于预期出售One Vanderbilt股权的最新消息。
分析师强调，缺乏消息不应成为担忧，因为房地产价值正在上升，而潜在的出售是SL Green更广泛资本战略的一部分。
分析师指出，市场可能过于关注One Vanderbilt Avenue (OVA)交易，可能忽视了公司更广泛的增长轨迹。
据分析师称，SL Green年初至今的租赁活动一直强劲，280万平方英尺空间的重新租赁价差显示增长12%。此外，还有110万平方英尺的管道项目。
SL Green的抵押贷款服务组合已达50亿美元，另有68亿美元已被指定但尚未进入特殊服务。公司最近还提高了年底租赁和入住率目标，表明其运营前景乐观。
分析师重申"增持"评级，表明对SL Green Realty股票持乐观态度。这一评估反映了分析师的观点，即尽管目前One Vanderbilt股权出售存在不确定性，但公司的业绩和战略举措可能会支持其股票价值。
在其他近期新闻中，SL Green Realty Corp.宣布每股普通股每月派发0.25美元的股息，相当于每股每年3.00美元的派息。
此外，公司董事会还宣布了I系列优先股的常规季度股息，每股0.40625美元。公司报告的每股运营资金(FFO)为1.34美元，超过美银证券的标准化FFO估计9%。
几家公司更新了SL Green的目标价，包括BMO Capital Markets、Piper Sandler、Truist Securities和美银证券。Scotiabank的分析师将SL Green Realty的股票从"行业表现不佳"上调至"行业表现持平"，而Jefferies和高盛由于对公司财务业绩的担忧调整了他们的展望。
SL Green Realty还专注于减少超过10亿美元的债务，并启动了一个专注于纽约市的10亿美元债务基金。公司管理房地产组合的战略方法包括将750 Third Avenue转换为住宅用途。这些都是公司近期运营和战略发展的一部分。
InvestingPro洞察
InvestingPro的最新数据为Piper Sandler对SL Green Realty (NYSE:SLG)的乐观展望提供了额外的背景。该公司股票表现出显著的实力，过去一年的价格总回报率为113.46%，过去六个月的回报率为50.11%。这与分析师的积极观点一致，表明投资者正在认识到SL Green在One Vanderbilt交易之外的潜力。
InvestingPro提示强调，SLG已连续28年保持股息支付，尽管市场波动，但仍展示了对股东回报的承诺。在当前的经济环境下，这种一致性对注重收入的投资者可能特别有吸引力。
然而，值得注意的是，分析师预计本年度销售额将下降，过去十二个月的收入增长为-4.54%。这与文章中提到的公司强劲的租赁活动形成对比，可能需要投资者更密切关注。
对于那些寻求更全面分析的人来说，InvestingPro为SL Green Realty提供了12个额外的提示，深入分析了公司的财务健康状况和市场地位。
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