周一，UBS以中性评级开始对Alpine Income Property Trust (NYSE:PINE)进行覆盖，目标价格设定为19.00美元。
UBS分析师表示："我们对PINE股票持中性态度，因为我们认为在10年期利率趋缓的情况下，其不断增加的收购机会已经反映在股价中。"
Alpine Income Property Trust的收购活动有所增加，2024年第三季度的投资显著增加至3800万美元。这比第二季度的1600万美元和第一季度的100万美元有了大幅增长。尽管有所增长，但目前的速度仍低于公司1.62亿美元的长期年均水平，不过与2023年8300万美元的总收购量相当。
该公司还积极投资短期建筑贷款机会，年初至今已承诺约3000万美元。然而，UBS预计Alpine Income Property Trust未来的增长机会可能受到其资本成本和资产负债表考虑因素的限制。UBS估计，该公司的隐含资本化率为7.4%，收购资本化率在8%左右。此外，Alpine的杠杆率报告为7.4倍，高于同行5.2倍的平均水平。
为了为收购提供资金，Alpine Income Property Trust一直在利用资产处置，年初至今的销售总额为6400万美元，资本化率为7.0%。这种通过销售筹资的策略被认为限制了这些投资带来的盈利增长潜力。
在其他近期新闻中，Alpine Income Property Trust的董事会和财务前景发生了重大变化。Mark O. Decker Jr.已从董事会辞职，公司正在寻找替代人选。公司还报告2024年第一季度每股运营资金（FFO）增长13.9%。同时，Alpine将其与Alpine Income Property Manager, LLC的管理协议延长至2025年1月31日，确保其房地产组合管理的连续性。
Truist Securities将Alpine的目标价上调至18.00美元，维持持有评级。B.Riley也将股票目标价上调至20.00美元，维持买入评级。另一家独立研究公司Stifel在审查Alpine的贷款投资组合后，保持买入评级，但将目标价调整为18.00美元。
InvestingPro洞察
Alpine Income Property Trust的最新财务数据和市场表现为UBS的中性评级提供了额外的背景。根据InvestingPro的数据，该公司的市值为265.92百万美元，最新的股息收益率为6.26%。这一吸引人的收益率与InvestingPro提示之一相符，该提示指出PINE"已连续5年提高股息"，可能对注重收入的投资者有吸引力。
该公司过去十二个月的收入增长为5.44%，最近一个季度更强劲的增长为10.06%，这与文章中提到的收购活动增加的趋势一致。然而，InvestingPro数据还显示，PINE"在过去十二个月内未盈利"，P/E比率为负值，这可能解释了UBS谨慎的立场。
有趣的是，另一个InvestingPro提示表明，"管理层一直在积极回购股票"，这可能被视为对公司价值有信心的迹象。这一行动与股息增长相结合，可能有助于支撑股价，尽管目前面临盈利挑战。
对于寻求更全面分析的投资者，InvestingPro为Alpine Income Property Trust提供了6个额外的提示，可以更深入地了解公司的财务健康状况和市场地位。
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