根据向美国证券交易委员会（SEC）提交的8-K文件，半导体公司Applied Optoelectronics, Inc. (NASDAQ:AAOI)已在台湾新北市签订了一份为期15年的租赁协议。该协议自2024年12月1日起生效，涉及与三和企业有限公司签订的土地和建筑物租赁，总面积约为3,537平方米。
租赁的物业包括位于林口区工八路12号的一栋约3,406平方米的建筑，将由Applied Optoelectronics的全资子公司Prime World International Holdings Ltd使用。租期将在2024年10月1日开始的两个月免租装修期后开始。
该物业的月租金将从新台币1,300,000元起步，每三年增加3%。公司还获得了一些权利，包括在出租方决定出售时的优先购买权，确保租约在新所有权下仍然有效，以及以与新潜在租户相同条件续租的选择权。
根据协议，Prime World可以自费修改建筑以适应其生产需求。协议规定，未经双方同意，任何一方不得提前终止租约。
在其他近期新闻中，Applied Optoelectronics推出了Quantum18产品系列，旨在为有线运营商提供1.8GHz升级。Quantum18节点设计与传统Motorola外壳兼容，支持DOCSIS 3.1和DOCSIS 4.0远程PHY设备。Quantum18 1.8GHz系统放大器和宽带线路扩展器也是该系列的一部分，设计用于Motorola外壳。所有Quantum18产品都配备可现场升级的分频滤波器，预计将于2025年初开始发货。
在财务方面，公司报告2024年第一季度收入为4070万美元，低于预期的4100万美元至4600万美元范围。尽管如此，数据中心收入同比增长42%，而CATV收入由于DOCSIS 3.1设备销售缓慢而下降59%。Raymond James将Applied Optoelectronics从"市场表现"上调至"优于大市"，新目标价为17.00美元，而Northland Securities维持"优于大市"评级。
在其他发展方面，Applied Optoelectronics已与Molex解决了专利纠纷，具体条款保密。公司在台北和德克萨斯州Sugar Land的运营分别未受台风盖美和飓风贝里尔的影响，预计不会出现重大中断。
最后，Applied Optoelectronics将加入Russell 3000指数，预计将提高其在机构投资者中的知名度。
InvestingPro洞察
尽管目前面临财务挑战，Applied Optoelectronics最近在台湾的租赁协议与其长期运营战略相一致。根据InvestingPro数据，该公司的市值为6.8132亿美元，反映了投资者的兴趣，尽管目前尚未盈利。截至2024年第二季度，公司过去十二个月的收入为2.0694亿美元，毛利率为28.48%。
InvestingPro提示强调了该股票的显著波动性和近期强劲表现。AAOI在过去一年中的价格回报率高达116.76%，表明投资者对其未来前景持乐观态度。然而，值得注意的是，分析师预计公司今年不会盈利，这可能解释了确保长期制造设施的战略重要性。
对于考虑投资AAOI的投资者来说，重要的是要注意InvestingPro提供了11个额外的提示，对公司的财务健康状况和市场地位进行了更全面的分析。鉴于公司最近的战略举措和市场表现，这些洞察可能特别有价值。
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