周三，美银证券更新了对贝壳（NYSE: BEKE）的展望，将这家房地产平台的目标价从21.00美元上调至24.00美元，同时维持对该股的中性评级。这一调整是基于与一家使用贝壳平台的大型房地产中介连锁机构相关的行业专家进行通话后得出的见解。
该专家强调，在黄金周期间，多个一线和二线城市的认购量显著增加。数据显示，这些城市的认购量出现了三位数的增长，表明该期间表现强劲。
尽管认购量出现积极增长，但专家对近期高交易量的可持续性表示担忧。这种谨慎态度基于观察到买房者预期并未出现明显转变。此外，二手房市场的价格呈下降趋势，预计在稳定之前还将进一步下跌约10%。
专家强调，价格改善对于交易量的持续复苏至关重要。这一观点表明，尽管近期活动出现激增，但市场可能需要看到价格调整以维持这一势头。
贝壳运营着一个集线上线下于一体的房地产交易和服务平台，投资者一直密切关注其增长和稳定性的迹象，以了解房地产板块的情况。美银证券修订的目标价反映了增长潜力，同时也平衡了当前可能影响公司业绩的市场挑战。
在其他近期新闻中，贝壳（也称为KE Holdings）据报道在2024年第二季度表现强劲。公司总交易额同比增长7.5%至人民币8390亿元，净收入增长19.9%至人民币234亿元。GAAP和非GAAP净利润也出现显著增长。
花旗银行以买入评级和23.80美元的稳定目标价对贝壳股票进行了首次覆盖，强调了公司大规模的股票回购计划，并预计第三季度收入为人民币227亿元。同时，摩根士丹利在公司第二季度强劲表现后，将贝壳的目标价下调至19美元，同时维持增持评级。
贝壳通过其"连接"品牌和第三方门店扩大市场存在也受到关注，同时其来自非交易性来源的收入增加以及通过"贝好家"等举措实现的业务协同效应也备受瞩目。这些都是贝壳最近的发展。
InvestingPro 洞察
为补充美银证券对贝壳（NYSE: BEKE）的分析，来自InvestingPro的最新数据为公司的市场地位和财务健康提供了额外背景。尽管对高认购量可持续性的展望谨慎，但贝壳在多个领域表现强劲。
InvestingPro数据显示，贝壳股票表现出令人印象深刻的回报，过去一个月的价格总回报率为53.31%，过去六个月的回报率为54.26%。这与行业专家提到的近期认购量激增相符。然而，值得注意的是，该股在过去一周下跌了9.4%，这可能反映了市场对可持续性担忧的反应。
一条InvestingPro提示强调，贝壳的资产负债表上持有的现金多于债务，表明公司财务状况强健，这可能有助于公司应对潜在的市场波动。考虑到专家对二手房市场价格趋势的担忧，这一点尤为重要。
另一条InvestingPro提示指出，贝壳是房地产管理与开发行业的重要参与者。这一地位可能为公司在面对专家分析中提到的市场波动和价格压力挑战时提供优势。
对于希望更全面了解贝壳地位的投资者，InvestingPro提供了15条额外提示，这些提示可能为公司在不断变化的房地产市场条件下的前景提供有价值的洞察。
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