周五，摩根大通开始对专注于小型无主力店便利中心的房地产投资信托（REIT）Curbline Properties Corp (NYSE:CURB)股票进行评级。该公司给予其股票"增持"评级，目标价设定为25.00美元。
Curbline Properties于2024年10月1日从SITE Centers分拆出来，此后在购物中心REIT板块中树立了独特的定位。该公司专注于位于主要街道和十字路口的物业，提供便捷的通道和多元化的租户基础。摩根大通的分析师对该公司的商业模式和股票潜力表示乐观。
该公司以强劲的财务基础进入公开市场，拥有无杠杆的资产负债表和约8亿美元的现金。这笔可观的储备预计将推动其积极的收购策略，目标是每年收购约5亿美元的资产，这可能在短期内推动每股运营资金（FFO）的显著增长。
Curbline的运营进一步得到其仅限内联租户基础的支持，这提供了相当大的多样化。该公司受益于已经到位的强劲租金上调机制，并预计由于其运营策略而降低资本支出。这些因素被视为公司积极前景的关键驱动因素。
然而，该公司也指出了潜在风险，特别是关于Curbline以收购为驱动的增长计划。投资者将密切关注该公司执行策略的表现，因为任何偏离预期的情况都可能影响股票，尤其是考虑到它相对于购物中心REIT市场的同行交易溢价。
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