B.Riley将Whitestone REIT (NYSE: WSR)的目标价从之前的14.00美元上调至15.00美元，同时维持对该股票的中性评级。
该公司分析师引用了Whitestone REIT今年以来的表现，其中包括强劲的租金和入住率增长。
这一点在公司2024年第二季度尤为明显，同店净营业收入(SSNOI)增长了6.6%。此外，管理层已将2024年预估SSNOI增长指引的中值上调了50个基点，并同时上调了盈利预期。
分析师还指出了Whitestone REIT的潜在长期增长驱动因素。这些包括由于与前雇员相关的诉讼得到解决，预计一般和行政开支将会减少。
另一个因素是Pillarstone REIT可能的解决方案，这可能进一步降低成本。此外，Pillarstone的潜在清算可能为WSR带来可观的现金收益。
尽管有这些积极指标，但这些催化剂的时间表仍不确定。分析师表示谨慎，指出宏观经济逆风可能对像Whitestone这样的购物中心REITs产生不成比例的影响。
此外，Whitestone REIT专注于较小的本地租户可能会带来挑战。尽管管理层强调了这些租户的韧性和积极物业管理的好处，但分析师认为，如果经济出现动荡，市场可能会对小租户的表现采取"等着看"的态度。最后，围绕Whitestone的并购讨论的消退，这可能之前扩大了股票的倍数，也可能对估值构成阻力。
Whitestone REIT报告称，2024年第二季度增长强劲，租赁价差、同店净营业收入(NOI)和入住率均显著增加。
公司报告称，按直线法计算的租赁价差增长17.5%，按现金基础计算增长7.7%。同店NOI增长6.6%，入住率上升至93.5%，比上年同期提高20个基点。
除了这些财务业绩外，Whitestone REIT还宣布计划通过增加两名新的独立成员来加强其信托委员会。公司还将全年同店NOI指引范围上调至3%至4.5%之间。
此外，Whitestone REIT为5600万美元的2031年到期担保债务进行了融资，并计划在剩余的年度内出售2000-3000万美元的物业。
在战略举措方面，Whitestone REIT正在执行资本循环计划以保持资本中性，全年收购将超过处置约2000-2500万美元。
公司正专注于通过新收购来瞄准更高的家庭收入和平均基本租金。
InvestingPro洞察
随着B.Riley认可Whitestone REIT (NYSE:WSR)的增长潜力，考虑公司的财务指标和市场表现也很有洞察力。根据InvestingPro数据，Whitestone REIT的市值约为6.7287亿美元，目前以较高的盈利倍数交易，市盈率为41.57。这明显高于截至2024年第二季度的最近十二个月调整后的市盈率61.3。公司在过去十二个月的收入增长为4.33%，显示出稳定的上升趋势。
增加公司吸引力的是，Whitestone REIT不仅连续15年保持了股息支付，而且连续3年提高了股息，展示了对股东回报价值的承诺。根据最新数据，股息收益率为3.68%，在行业内具有竞争力。这些InvestingPro提示表明，尽管公司以较高的盈利倍数交易，但其持续的股息支付和最近SSNOI的增长可能对注重收入的投资者具有吸引力。对于那些有兴趣进行更深入分析的人，InvestingPro提供了关于Whitestone REIT财务健康和未来前景的额外提示。
值得注意的是，Whitestone REIT的当前价格接近其52周高点，为峰值的92.79%，这与B.Riley调整后的15.00美元目标价一致。公司下一次财报日期预计为2024年10月30日，这将提供进一步的业绩洞察，并可能影响股票估值。
对于寻求更全面投资分析的读者，还有许多额外的InvestingPro提示可供访问，以帮助就Whitestone REIT做出投资决策。
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