周四，Scotiabank调整了对Boston Properties Inc. (NYSE: BXP)股票的展望，将这家房地产投资信托公司的目标价从76.00美元上调至82.00美元。该公司维持对Boston Properties的"行业表现优于大盘"评级，表明对其在行业内的表现持积极看法。
此次调整是在Scotiabank最近与Boston Properties高管团队举行投资者晚宴之后做出的。这次活动揭示了几个关键点，支撑了该公司的乐观立场。值得注意的是，Boston Properties最近的租赁活动表明，该公司有望超越其2024财年的目标。这一成功尤其体现在波士顿和纽约中央商务区，这两个地区共占公司净营业收入(NOI)的53%。
尽管租约开始时间存在一些不确定性，但Scotiabank预计Boston Properties在2025财年的入住率将增长，预计同比增长50个基点。这一预测与公司目前签订租约的势头一致。
此外，纽约市Madison大道343号大都会运输管理局(MTA)地块的开发正在进行中，该物业正在向潜在的主要租户进行营销。Park大道不断上涨的市场租金现在被认为支持了这个项目的收益率目标，进一步巩固了公司的增长前景。
Scotiabank对Boston Properties的积极展望还基于公司的高质量资产和稳健的资产负债表。该公司认为，与同行相比，Boston Properties的估值仍然具有吸引力。
目前，Boston Properties的交易价格是其预计2025年调整后可分配资金(AFFOPS)的11.9倍，隐含资本化率为7.2%。相比之下，纽约市办公楼同行的平均水平是2025年AFFOPS的19.5倍，隐含资本化率为6.6%，而西海岸办公楼同行的平均水平是9.9倍，隐含资本化率为8.8%。
分析师的评论强调了对Boston Properties战略定位和市场表现的信心，表明该公司在办公室房地产领域表现突出。
在其他最近的新闻中，继强劲的第二季度之后，Boston Properties的租赁活动激增，每股可分配资金(FFO)指引也有所提高。公司完成了超过130万平方英尺的租赁，比去年同期增长41%。
Boston Properties第四财季调整后每股收益(EPS)报告为0.13美元，超出预期0.05美元，尽管收入同比下降6.5%。
Citi、Piper Sandler和Truist Securities修订了对Boston Properties的财务展望。Citi将该房地产公司的目标价上调至74美元，Piper Sandler将目标价从70.00美元上调至78.00美元，Truist Securities将目标价从67美元上调至77美元。所有公司都对该股票保持中性立场。
Boston Properties被《时代》杂志评为世界上最可持续发展的公司之一，并积极寻求收购和住宅项目。这些最新发展表明Boston Properties的前景强劲，强劲的租赁活动和战略举措为未来增长提供了坚实基础。
InvestingPro洞察
继Scotiabank更新对Boston Properties Inc. (NYSE: BXP)的展望后，来自InvestingPro的最新数据补充了这一积极情绪。Boston Properties的市值调整为136.5亿美元，被认为是办公室房地产投资信托行业的重要力量，这是InvestingPro提示的一个亮点。公司的净收入预计今年将增长，这与分析师对未来表现的乐观预测一致。
Boston Properties的市盈率高达72.04，表明市场对其盈利预期很高。这一估值因素是一个关键的InvestingPro提示，因为它表明投资者愿意为公司的盈利潜力支付溢价。此外，公司展示了强劲的回报，过去三个月的价格总回报率为29.31%，强调了其强劲的市场表现。
公司对股东回报的承诺通过连续28年保持股息支付的令人印象深刻的记录得到了体现。这种持续的分配与当前5.14%的股息收益率相辅相成，这一指标可能吸引注重收入的投资者。对于那些有兴趣获得更多见解的人，可以在https://cn.investing.com/pro/BXP上获得更多InvestingPro提示，深入了解Boston Properties的财务健康状况和市场定位。
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