周四，B.Riley维持对BRT Apartments Corp. (NYSE: BRT)股票的买入评级，并将目标价从20.50美元上调至21.00美元。该公司预计BRT Apartments将成功应对当前市场挑战，特别是Sunbelt地区公寓开发带来的新供应吸收以及利率下降的有利影响。
2024年上半年，BRT Apartments的同店净营业收入(SSNOI)增长放缓，增幅为1.7%，低于2020年至2023年6.1%的年均增长率。这一放缓主要归因于新竞争性物业的涌入，尤其影响了Nashville的Bell's Bluff等地产。
尽管2024年第二季度入住率上升至93.5%以上，但公司不得不降低租金以刺激需求，导致该物业的平均租金环比下降近17%。
展望未来，分析师预计，由于Sunbelt地区公寓开发项目显著减少，新开发项目带来的压力将会缓解。此外，较低的利率被视为可能有利于公司估值的因素，因为它们可能导致资本化率下降，限制债务再融资带来的稀释，并降低外部增长成本。
虽然该行业的同行公司在过去三个月里因这些积极因素而股价上涨，但BRT Apartments并未经历同样的上涨。
尽管如此，考虑到公司第二季度SSNOI表现与同行持平，且目前在2024/2025年每股资金从运营(FFO)倍数基础上较专注于Sunbelt郊区的公寓REIT同行有13.5%/13.9%的折扣，B.Riley认为相对于同行，BRT Apartments是一个具有吸引力的投资选择。该公司修订后的目标价反映了这一积极展望。
在其他近期新闻中，BRT Apartments Corp.为其位于Georgia的Woodland Trails物业获得了2740万美元的抵押贷款。该融资的固定利率为5.22%，在2031年到期前仅支付利息。公司计划将这笔抵押贷款所得用于投资额外的多户住宅物业和一般公司用途。这可能还包括回购BRT的普通股。
此外，BRT Apartments Corp.在最近向美国证券交易委员会提交的文件中披露了其财务业绩并提供了补充信息。这些补充信息旨在支持公司的披露，但并不表示Regulation FD规定的任何重大决定或强制性披露。
这些是BRT Apartments Corp.的近期发展，该公司继续通过战略性融资活动寻求增长机会并加强其财务状况。
InvestingPro洞察
随着B.Riley对BRT Apartments Corp.保持看好态度，查看最近的InvestingPro数据和提示为考虑该股票的投资者提供了额外的背景。尽管面临挑战性的环境，BRT Apartments展现出了韧性，其管理团队致力于提升股东价值，这从他们积极的股票回购策略和连续7年提高股息的记录中可见一斑。
InvestingPro数据显示，公司市值为3.5848亿美元，高股息收益率为5.5%，反映了公司致力于为股东创造价值的承诺。考虑到当前负面的盈利指标，这一点尤为值得注意，市盈率为-33.24，表明市场预期未来盈利将有所改善。截至2024年第二季度的过去十二个月，公司收入增长为4.09%，在具有挑战性的市场中虽然温和但仍为正值。
然而，分析师预计公司今年将不会盈利，且净收入预计将下降，投资者应权衡这些因素以及公司过去十年的长期高回报表现。
BRT Apartments的近期价格为52周高点的90.31%，表明尽管面临当前的逆风，一些投资者仍看到了该股票的潜力。对于那些有兴趣深入了解的人，InvestingPro在https://cn.investing.com/pro/BRT提供了关于BRT Apartments Corp.的更多提示和见解。
本文由人工智能协助翻译。更多信息，请参见我们的使用条款。