KeyBanc周一将Extra Space Storage (NYSE:EXR)的目标价从之前的172美元上调至178美元，同时维持对该股票的"增持"评级。该公司分析师指出，公司在短期和中期内有望实现优于同行的增长。这一前景得到了预期从2023年7月完成的LSI合并中获得的收益支持。
预计Extra Space Storage将利用其收入管理平台、第三方管理业务和外部增长战略（包括其结构性融资业务）来支持进一步增长。此外，如果借贷成本有所降低，公司的资产负债表将显著受益，特别是考虑到其约20%的债务由未对冲的浮动利率债务组成。
尽管该股票年初至今上涨了10.6%，但它的表现落后于自存储REIT行业330个基点。分析师认为，市场对Extra Space Storage的预期仍然不一致。该股票目前以4.5%的隐含资本化率交易，比自存储REIT子行业窄30个基点。这与自全球金融危机（GFC）后行业复苏以来，相对于同行平均50个基点的利差形成对比。
此外，该股票相对于同行的2025年调整后运营资金（AFFO）倍数溢价为5.8%。这略低于相对于同行历史平均约8%的AFFO溢价。KeyBanc的分析反映了对公司基于其战略举措和市场地位在未来表现优于同行的积极展望。
在其他近期新闻中，Extra Space Storage成为几项重要发展的主题。Scotiabank将公司的目标价上调至169美元，理由是住房流动性增加和供应压力缓解等潜在增长催化剂。Truist Securities也将Extra Space Storage的目标价上调至167美元，同时维持"持有"评级。相反，BofA Securities将公司评级从"中性"下调至"表现不佳"，理由是前景具有挑战性，以及佛罗里达等地区的市场需求疲软。
Extra Space Storage宣布第三季度每股派息1.62美元，并发行了4亿美元2035年到期的5.350%优先票据，这是支持其增长和运营策略的战略性财务举措。公司第二季度的每股运营资金（FFO）超过预期，同店入住率和收入增长显著改善。
InvestingPro洞察
Extra Space Storage (NYSE:EXR)表现强劲，InvestingPro的洞察进一步丰富了KeyBanc分享的积极情绪。公司连续14年提高股息，显示出对股东回报的承诺，展现了投资者经常欣赏的稳定财务政策。这种股息支付的一致性进一步得到了公司连续21年保持这些支付的支持，突显了长期可靠性，这对注重收入的投资者可能具有吸引力。
在估值方面，Extra Space Storage的市盈率为45.34，高于行业平均水平，表明市场对公司未来增长前景的强烈信心。公司的收入增长也令人印象深刻，截至2024年第二季度的过去十二个月增长了55.85%。这种显著增长得到了74.3%的稳健毛利率支持，表明运营效率和成本控制良好。
值得注意的是，分析师对公司的表现持乐观态度，有4位分析师上调了对即将到来的期间的盈利预期。对于寻求详细分析和额外洞察的投资者，可以在InvestingPro平台上找到更多关于Extra Space Storage的InvestingPro提示。
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