CBRE收购Industrious，战略性扩张

达拉斯 - 全球最大的商业房地产服务和投资公司CBRE集团（纽交所代码：CBRE）宣布收购领先的灵活办公解决方案提供商Industrious National Management Company, LLC。CBRE的市值为371.7亿美元，过去十二个月的收入为343.1亿美元。此次交易预计将于本月晚些时候完成，CBRE将以约4亿美元收购Industrious剩余的股权，这意味着Industrious的企业估值约为8亿美元。根据InvestingPro的数据，CBRE在过去六个月内展现了强劲的势头，股价回报率达30.54%。

此次收购是CBRE更广泛战略举措的一部分，旨在创建一个名为建筑运营与体验（BOE）的新业务板块。BOE将整合建筑运营、工作场所体验和物业管理，为包括办公室和数据中心在内的各种设施提供可扩展的解决方案。此举旨在为CBRE在全球范围内准备面向未来的办公和设施运营。

Industrious的首席执行官兼联合创始人Jamie Hodari将加入CBRE，担任新BOE板块的首席执行官，同时还将担任首席商务官。CBRE的首席运营官Vikram Kohli获得晋升，将额外担任咨询服务首席执行官，负责公司最大的业务板块。

预计此次收购将立即对CBRE 2025年的核心EBITDA和自由现金流产生积极影响。自2021年以来，Industrious经历了显著增长，年复合收入增长率超过50%，业务扩展到65多个城市的200多个地点。CBRE自身的财务实力也很明显，当前EBITDA为22.1亿美元，流动比率健康，为1.13，表明有强劲的流动性支持这次扩张。投资者可以在InvestingPro上获取详细分析和额外见解，其中包括涵盖CBRE在内的1,400多只美国股票的综合Pro研究报告。

CBRE的董事长兼首席执行官Bob Sulentic对新板块和领导团队表示了信心，强调了投资于具有强劲增长前景的韧性业务的战略。Hodari也呼应了这一观点，强调了BOE板块对建筑运营的变革潜力，以及它将为用户和业主创造的价值。

CBRE 2025年的新结构将包括四个业务板块：咨询服务、建筑运营与体验、项目管理和房地产投资。公司计划在2024年第四季度财报发布时提供这一新结构下的历史财务业绩。

本文信息基于CBRE集团的新闻稿声明。

在其他近期新闻中，CBRE集团经历了一系列值得注意的发展。Evercore ISI将CBRE集团的股票目标价下调4%至141.00美元，理由是债券收益率波动对投资销售收入的影响。尽管如此，该公司仍维持对该股票的"优于大市"评级。另一方面，高盛对CBRE集团启动了覆盖，给予"买入"评级，12个月目标价为176.00美元，强调了公司强劲的资本配置和增长潜力。

CBRE集团还任命Adam Gallistel和Andy Glanzman为其投资管理部门的联合首席执行官。这一战略举措旨在加强公司投资管理板块的领导力。此外，公司还推出了35亿美元的商业票据计划，以增强其财务灵活性。

花旗分析师对这些发展做出了积极回应，将CBRE的目标价上调至160美元，并维持"买入"评级。这些近期发展展示了CBRE集团对增长和股东价值的持续承诺。

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