美股收盘：国会消息刺激V型反转 纳指仍创4月以来最大单周跌幅
周二，花旗分析师调整了对Park Hotels & Resorts（NYSE:PK）股票的估值，将目标价从18.00美元下调至16.00美元，同时维持买入评级。此次调整是基于分析师更新了Park Hotels & Resorts的模型，考虑了2024年第四季度和全年的实际财务业绩，以及对运营指标、可用客房收入（RevPAR）和利率的最新预测。
新的预估显示，2025年预期EBITDA（息税折旧及摊销前利润）将从此前预计的6.66亿美元下调至6.45亿美元，相比目前最近十二个月6.06亿美元的EBITDA有所下降。该公司市值为23.7亿美元，目前的企业价值/EBITDA倍数为11.07倍，提供11.94%的高股息收益率。尽管EBITDA有所下降，但预计利息支出的显著减少和其他一些小幅调整将在很大程度上抵消对运营资金来源（FFO）的影响。因此，2025年第一季度运营FFO预估从此前的0.41美元上调至0.45美元。2025年全年运营FFO预测略微上调至2.10美元，此前为2.09美元。
分析师将估值调整的主要原因归结为经济不确定性增加和收入增长前景不明朗。新目标价设定为预期未来EBITDA的11倍，这与该股票的长期平均交易倍数相符。相比目前处于历史交易区间低端的9.3倍，这一调整反映了对倍数扩张更为保守的立场。
作为一家房地产投资信托公司，Park Hotels & Resorts面临着酒店业的各种挑战，包括利率波动和影响消费者及商务旅行行为的经济状况。花旗更新的财务模型反映了这些行业动态，对公司未来一年的财务表现持谨慎乐观态度。
在其他近期新闻中，Park Hotels & Resorts Inc.公布的2024年第四季度收益大幅超出华尔街预期。公司实现每股收益（EPS）0.32美元，超过预期的0.07美元，收入达到6.25亿美元，超过预期的6.103亿美元。此外，Park Hotels & Resorts正在进行大规模翻新，包括迈阿密Royal Palm Resort的1亿美元项目。展望未来，公司预计2025年RevPAR增长为0-3%，预计调整后EBITDA在6.10亿美元至6.70亿美元之间。在财报电话会议上，分析师讨论突出了公司在资产出售和未来债务到期再融资策略方面的战略重点。Park Hotels & Resorts还计划在2025年实现3亿-4亿美元的非核心资产出售。尽管盈利表现强劲，市场反应平淡，股价仅略有上涨。
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