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美银证券下调Unite集团评级,指出租金增长放缓和上涨空间有限

编辑Emilio Ghigini
发布时间 2025-1-14 18:56

UTG
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周二,美银证券修改了对Unite Group (UTG:LN)的立场,将该股评级从买入下调至中性,并将目标价从此前的10.60英镑调整至9.50英镑。此次降级反映了分析师对公司增长潜力的预期有所降低,并指出该股价值的预期上涨空间有所减少。

据美银证券表示,新的目标价950便士较此前目标价下调10%,相对于Unite Group当前股价仍有24%的潜在上涨空间。这低于该公司覆盖范围内平均33%的上涨潜力。分析师指出,目前的估值倍数,隐含资本化率约为6%,较净处置价值(NDV)折价27%,充分反映了公司预期的正常化和增长减速。

美银证券承认,Unite Group预计在未来五年内平均每年EPS增长6%,高于板块平均水平。然而,他们预计租金增长将从2023-24年的7%以上放缓至2025年的5%,到2027年甚至降至4%以下。这一展望比市场共识更为谨慎,美银证券对2024-26年的EPS预估比平均水平低3%。

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该公司还预计Unite Group未来可能会进一步下调盈利预期。这一评估基于租金收入增长放缓,这是公司盈利的重要因素。美银证券的分析表明,尽管Unite Group仍有望增长,但增长速度可能不如此前估计的那么强劲。

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