周五,巴克莱银行开始对VICI Properties Inc. (NYSE: VICI)股票进行评级,给予增持评级,并设定36.00美元的目标价。巴克莱分析师认为,这家房地产投资信托公司的资产质量、地理分布和经济生产力为其相比同行获得更高估值提供了基础。
VICI Properties的投资组合受益于与通胀挂钩的同店增长和明确的外部扩张路径。分析师认为,该公司的估值溢价在历史上是合理的,但他们注意到最近已转变为轻微折价,他们认为这是不合理的。
过去一年,投资者一直担心由于资本市场的波动,VICI的增长机会可能会放缓。此外,根据巴克莱的说法,与Caesars Entertainment的一项重要主租约(占VICI总租金收入的24%)的续约或延期存在不确定性,导致公司股价出现不成比例的下跌。
巴克莱的分析表明,即使在各种情景下未来可能出现租金减少,VICI股票目前的折价也没有反映公司租赁协议和整体业务前景的真实价值。
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