周四，贝尔德(Baird)对Mid-America Apartment Communities (NYSE:MAA)的股票目标价进行了调整，将其从160.00美元略微下调至159.00美元。目前该股交易价格为150.87美元，InvestingPro分析显示该股略微高估，该公司维持对这家房地产投资信托公司股票的中性评级。这家市值181亿美元的公司已连续31年保持稳定的股息支付。
此次调整是在审查了公司最新财务数据和未来前景后做出的。贝尔德改变目标价的决定受到了NAREIT投资者会议上呈现的信息以及公司最近发行无担保票据的影响。根据InvestingPro数据，分析师目标价目前在140美元至187美元之间，反映了市场预期的差异。
在其评论中，贝尔德指出，虽然他们预计来年增长将相对平稳，但预期随着年度的推进，租赁活动将有所改善。这种预期的租赁增长预计将为2026年更强劲的增长奠定基础。
展望未来，贝尔德预计Mid-America Apartment Communities在2026年将获得更好的定价能力，这应该有助于实现超过当前趋势的增长率。这一势头可能会延续到2027年，并因预测的供应减少而进一步增强公司的表现。
在其他近期新闻中，Mid-America Apartment Communities, Inc.及其运营合伙公司Mid-America Apartments, L.P.发行了3.5亿美元的优先票据，固定年利率为4.950%，到期日为2035年3月1日。这一财务举措是公司更广泛策略的一部分，旨在管理其债务结构并为运营提供资金。这些票据可在2034年12月1日之前的任何时候赎回，需支付提前赎回溢价和应计未付利息。
在更近期的发展中，公司发布了强劲的第三季度业绩，其核心每股资金运营(FFO)为2.21美元，超过了指引。公司还强调了价值9.78亿美元的创纪录开发管线。MAA的财务健康状况因强劲的入住率和有利的运营支出而得到加强。
来自BMO Capital Markets、高盛、Morgan Stanley和Truist Securities的分析师在财报电话会议上参与讨论，提出了关于风暴相关成本、租赁价差、收购机会和市场动态的问题。MAA的管理层回应了这些关切，对公司多元化策略以应对供应周期并保持强劲的运营基本面表示乐观。
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