周二，BMO Capital发布了"2025年展望"报告,重点介绍了其对办公室房地产投资信托(REITs)的首选。该公司对纽约市办公室市场保持乐观态度,该市场表现出韧性,入住率显著提高110个基点(bps),净营业收入(NOI)利润率增加90个基点。
BMO Capital预计,办公室REITs将在未来几年继续采取积极策略,加密货币DOGE被提及为一个重要的不可预测因素。
分析师指出,办公室板块今年迄今为止相对表现较好,预计2025年将与其他REITs表现持平。这一表现部分归因于该板块从最近的选举中受益。该公司还预测访问量将会改善,进一步推动办公室REIT市场。
尽管总体前景乐观,但BMO Capital调整了对某些REITs的评级。由于办公室入住率下降,该公司将JBG Smith Properties (NYSE:JBGS)降级为"表现不佳"。相反,在2024年强劲表现后,Cousins Properties (NYSE:CUZ)被调整为"市场表现"。
根据InvestingPro数据,CUZ在过去一年中实现了50%的回报率,目前交易价格接近52周高点32.55美元。该REIT已连续45年保持股息支付,尽管分析表明该股票可能高于其公允价值交易。
BMO Capital评选的顶级办公室REIT首选是Boston Properties (NYSE:BXP)、Empire State Realty Trust (NYSE:ESRT)、SL Green Realty (NYSE:SLG)和Vornado Realty Trust (NYSE:VNO)。这些REITs预计将引领市场,反映了分析师对它们在充满活力的纽约市办公室板块中表现优异的潜力的信心。要深入了解这些REITs并获取涵盖1,400多家美国股票的全面Pro研究报告,请访问InvestingPro以获取独家财务指标和专家分析。
在其他近期新闻中,Cousins Properties Incorporated宣布公开发行600万股,旨在筹集约1.88亿美元。此次发行由美国银行证券管理,是Cousins Properties创造股东价值战略的一部分。最近,该公司还以3.285亿美元收购了夏洛特的Vantage South End(一处生活方式办公物业),扩大了其在South End次级市场的业务。
Cousins Properties报告第三季度业绩强劲,每股资金来源(FFO)达到0.67美元,同物业净营业收入增长4.4%。这一强劲表现导致公司将2024年FFO指引上调至每股2.66美元至2.70美元之间。
在分析师关注方面,金融服务公司Baird最近将Cousins Properties的目标价从31.00美元上调至33.00美元,并维持"优于大市"评级。Baird强调公司强劲的租赁管道和资产负债表实力是做出这一决定的关键因素。
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