周四，RBC Capital对Public Storage（纽交所代码：PSA）的目标价进行了小幅调整，从之前的344.00美元下调至342.00美元。该公司维持了对该股票的"板块表现"评级。RBC Capital的分析师概述了该公司在行业中的地位，指出Public Storage是美国最早和最大的存储资产所有者。
Public Storage市值为568亿美元，在InvestingPro财务健康评分中获得"优秀"评级，继续保持其在专业性房地产投资信托行业中的领先地位。
尽管处于领先地位，但与同行相比，Public Storage经历了增长较慢的时期，不过在过去十二个月内仍保持了4.97%的稳定收入增长。这部分归因于竞争对手从低于平均水平的入住率或定价中恢复。
此外，分析师指出，Public Storage在扩展第三方管理和保险业务方面错失了机会，而这些业务一直是该板块其他公司的重要增长驱动力。该公司通过连续44年派发股息展现了稳定性，目前股息收益率为3.71%。
分析师承认，尽管Public Storage现在更加关注这些领域，但预计还需要几年时间才能对公司的增长产生重大贡献（如果有的话）。该公司还认可Public Storage独特的开发业务，但指出其规模太小，无法对公司的整体表现产生实质性影响。
此外，分析师强调了Public Storage在行业中脱颖而出的强劲资产负债表。尽管存在这一积极因素，但RBC Capital认为该公司的估值是公平的，表明当前股价适当反映了Public Storage的资产和未来盈利潜力。
在其他近期新闻中，Public Storage公布了第三季度财报，显示核心运营资金（FFO）同比小幅下降3%至每股4.20美元。尽管同店收入下降1.3%，但公司指出其运营基本面出现稳定迹象。Public Storage还报告了新租金的下降，但强调这一领域有所改善。公司的数字化参与度正在上升，75%的新租客现在通过电子租赁系统完成，近200万用户使用其应用程序。
在进一步的发展中，Public Storage一直专注于可持续发展努力，如增加太阳能安装和减少30%的公用事业使用。公司预计同店收入增长将逐步改善，并对2025年保持乐观展望。
Public Storage对第四季度的预期显示，这将是两年多以来的首次环比增长。修订后的全年核心FFO指引为每股16.50美元至16.85美元。尽管公司经历了同店收入和新租金的下降，但强劲的客户付款模式和积极的现有客户指标表明需求趋势正在恢复。
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