周三，高盛将Keppel DC REIT (KDCREIT:SP) (OTC: KPDCF)的评级从卖出上调至中性。该公司还将这家数据中心房地产投资信托基金的目标价从1.79新元上调至2.24新元。
此次上调反映了新加坡数据中心市场基本面的改善。根据DC Byte的中位数估值，从2020年到2024年10月，价格上涨了39%。
Keppel DC REIT现有投资组合资产的53%位于新加坡，似乎在市场中处于有利地位，特别是在最近以超过40%的租金调整率续签了两份主要租约之后。
高盛已将新加坡资产的租金调整率上调至20-30%纳入其分析中，这导致2024-2026财年每单位分配(DPU)预估上调1-4%。这一修正支持了2025财年和2026财年DPU增长分别为5%和9%的预测。
高盛分析师指出，修订后的12个月股息贴现模型(DDM)基础目标价为2.24新元，之前为1.79新元，较当前估值有2.5%的上涨空间。这一积极展望得到了Keppel DC REIT在新加坡市场的强势地位以及由于有利的市场条件和战略性租约续签而预期租金收入增长的支持。
评级上调和新目标价表明，预计Keppel DC REIT在未来几年将保持稳定表现，因为新加坡对数据中心服务的需求持续上升。对DPU的修正表明市场对该REIT有能力利用当前市场趋势并为投资者创造价值充满信心。
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