突发资讯
劲爆优惠40% 0
🔎查看NVDA全部ProTips,风险还是盈利立即揭晓 Claim 40% OFF

基本面趋稳,持续关注地产销售情况

提供者 屈庆 市场概况2023年9月6日 08:24
cn.investing.com/analysis/article-200480202
基本面趋稳,持续关注地产销售情况
提供者 屈庆   |  2023年9月6日 08:24
已保存。查看收藏列表
此文章已保存至您的收藏列表
 

一、 本周高频指数:经济基本面趋稳
9月3日当周,综合高频指数(4周移动平均)为101.31点,环比0.0%,同比-15.48%,较前值回落0.43pct(前值-15.05%),数据整体指向当前经济基本面企稳,后续重点关注地产行业相关数据变化情况。

二、具体高频指标跟踪
(一) 生产端开工数据窄幅波动。

上周钢铁生产相关数据缺失;化工开工方面,各项开工数据基本平稳;汽车生产持稳,半钢胎和全钢胎开工率月环比分别为1.2%和2.6%,月同比分别为14.7%和9.2%。

(二)需求端政策频出,地产销售持续回暖,汽车消费热度回升。

(1)投资方面,基建相关高频数据显示,上周钢材价格多数上涨,水泥价格指数再度回落。8月25日(最新数据)当周,水泥发运率和磨机运转率环比分别回升2.56pct和1.08pct,周同比分别为0.55%和14.38%,数据有一定改善。“金九银十”传统旺季来临,基建投资仍有修复空间。

地产投资方面,本周30城商品房销售情况持续回暖,周环比为17.26%,涨幅较上周小幅走扩,但同比依然偏弱,为-14.11%。8月30城地产销售环比小幅回落0.97pct,月同比为-22.78%,地产表现较差。分城市来看,各线城市环比二线(28.74%)>一线(6.76%)>三线(-3.67%)。二手房市场本周成交套数小幅回落,周环比为-5.05%,同比-11.11%;8月二手房环比回升11.24pct。拿地方面,上周(8月27日数据)拿地数据再度回落,当周成交土地占地面积714万平方米,环比下降23.8pct,土地溢价率从2.9%升至3.2%。

9月1日,上海、北京先后宣布全面执行“认房不用认贷”政策,至此北上广深四个一线城市已经全部落实首套“认房不认贷”政策。据澎湃新闻报道,上海市部分滞销新盘在政策出台后迎来近期看盘高峰,北京的新房市场也人流火爆。短期内,“认房不认贷”政策对商品房成交数量有一定提振作用。但当前数据来看,政策影响下“虹吸”效应已经显现,三线城市上周地产销售环比转负。除此之外,地产行业的持续低迷也存在一定惯性,冰山大数据调研结果来看,7月和8月冰山70指数分别为-0.79%和-0.89%,9月第一周数据为-0.96%,房价跌幅仍有扩大。地产的终端销售情况最终还是受宏观层面的需求总量影响,政策的放松或会带来短期内的地产热度回升,但政策效果能否让地产行业扭转困局仍需持续跟踪。

(2)消费数据来看,汽车方面,乘联会最新数据显示,8月27日当周,乘用车零售5.8万辆,周环比为12.53%;乘用车批发7.0万辆,环比18.24%,月末汽车销量或受数据上报等因素扰动出现虚高,但整体来看消费热度依然火爆。8月1-27日,乘用车市场零售135.6万辆,同比去年同期增长6%,较上月同期增长3%,今年以来累计零售1,265.3万辆,同比增长2%;全国乘用车厂商批发143.3万辆,同比去年同期增长3%,较上月同期下降3%;今年以来累计批发1,456.4万辆,同比增长6%。

其他方面,暑期档电影收官,电影消费延续回落趋势;8月电影消费较上月有所走弱,电影票房和观影人次月环比分别为-11.82%和-12.85%。服装消费基本平稳。

(3)外贸方面,上周高频数据中,BDI指数持续大幅回落,周环比为-8.2%,数据显示外需修复不稳,外贸或又遇冷。CCFI和SCFI指数仍存在分化,周环比分别为-0.2%和2.0%。8月来看,各项外贸指数月环比均有不同程度回暖,但9月以来数据回落,回暖持续性存疑。

(三)物价方面,食品价格多数上涨,国际油价有所回暖。

(1)农产品价格上周涨跌不一,具体来看,蔬菜(涨2.0%)>鸡蛋(涨1.2%)>猪肉(涨0.4%)>水果(跌1.8%);8月整月,除水果价格季节性下跌之外,其他农产品价格均有不同程度上涨,其中猪肉价格7月环比为17.47%,涨幅显著,或将进一步推升通胀水平。

(2)国际油价有所回升,9月1日,布伦特原油现货价报89.61美元/桶,周环比上涨2.65pct;WTI原油现货价报85.55美元/桶,周环比上涨2.50pct。9月1日当周,RJ/CRB商品价格指数和南华工业品指数也都有不同程度回升,PPI同比将进一步回暖。

(四)交运物流方面,货运数据分化,本周客运物流明显回落。

9月3日当周,货运数据存在一定分化,公共物流园吞吐量指数和主要快递企业分拨中心吞吐量指数周环比分别为0.66%和0.86%,仍一定程度受电商购物节提振,但增幅收窄;整车货运流量指数本周环比回落1.09pct。8月整月数据来看,快递物流数据环比小幅回落,整车货运流量指数环比回升1.41pct。航班执飞情况来看,国内和国际航班执飞架次均明显回落,周环比分别为-8.03%和-2.34%;8月国内和国际航班执飞架数月环比分别为1.66%和4.27%,同比分别为36.7%和1465.8%。

城市客流方面,百城延迟指数小幅回落,周环比-0.3%;11座重点城市地铁客运量周环比为-6.3%,客流降幅明显;8月地铁客流月环比为1.1%。其中,上海、北京、广州和深圳四个城市客流环比变化分别为-5.1%、-3.9%、-13.2%和-16.5%。本周百度迁徙指数也明显回落,周环比为-13.83%;8月整月环比7.21%,同比34.63%。

基本面趋稳,持续关注地产销售情况
 

相关文章

基本面趋稳,持续关注地产销售情况

添加评论

评论指南

我们鼓励您使用评论,与用户沟通,共享您的观点并向作者及互相提问。 但是,为了获得有价值和期待的高水平评论,请注意以下标准:

  • 丰富对话
  • 保持关注及正确方向。 只发布与所讨论话题相关的材料。
  • 保持尊重。 即使是负面的意见,也可以用积极的外交辞令进行组织。
  • 用标准书写风格。 包括标点和大小写。
  • 注: 评论中如有垃圾和/或促销信息和链接都将被删除。
  • 避免亵渎、诽谤或人身攻击,对于作者或其他用户。
  • 仅允许中文评论。

垃圾邮件或滥发信息的肇事者都将被从网站删除并禁止以后进行注册,这由Investing.com自由决定。

在这里写出您的想法
 
确定删除此图表?
 
发布
 
用新图表更换现在所附的图表?
1000
由于有用户举报,您暂时无法发表评论。我们的编辑将对于您的状况进行审核。
请等待一分钟后再次发表评论
非常感谢您的评论!您的评论正在进行版主审核,可能需要一段时间才会发布在网站上。
 
确定删除此图表?
 
发布
 
用新图表更换现在所附的图表?
1000
由于有用户举报,您暂时无法发表评论。我们的编辑将对于您的状况进行审核。
请等待一分钟后再次发表评论
在评论中添加图表
确认屏蔽

确定屏蔽%USER_NAME%?

如果屏蔽,您和%USER_NAME%都无法看到相互在Investing.com上发布的信息。

%USER_NAME%已成功添加至屏蔽列表

由于您刚刚取消屏蔽此人,因此必须等待48小时才能重新屏蔽。

举报该评论

您举报该评论的原因为:

该评论已被标注

谢谢您!

您的举报将会被发送到管理员进行审核