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美国住宅开发商都不敢建新房了 木材价格将因此跌至何方?

提供者 Investing.com (Barani Krishnan/Investing.com)商品2021年6月24日 08:16
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美国住宅开发商都不敢建新房了 木材价格将因此跌至何方?
提供者 Investing.com (Barani Krishnan/Investing.com)   |  2021年6月24日 08:16
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英为财情Investing.com - 今年早些时候,美国木材价格较年初一度上涨95%,导致美国住宅开发商不想建房了,而目前木材价格已回吐了年内绝大部分涨幅。

2020年10月,美国新屋销售套数创下纪录新高,达92.7万套,但之后同比降幅达到了20%,尽管需求高涨,但每个月的新上市住房数量持续下降。

部分原因在于不断创下历史新高的房价。抵押贷款银行家协会(Mortgage Bankers Association)估计,美国5月新房平均贷款申请规模将再次上升,从4月份的38.4万美元升至37.7434万美元。

美国木材期货价格周线图,来源:英为财情Investing.com
美国木材期货价格周线图,来源:英为财情Investing.com

另一个原因是住宅开发商已无法忍受飙升的木材价格,而减少了住房开发数量。六周前,木材价格触及1711美元的高点,相比去年12月31日上涨95%,比去年同期上涨417%。

但截至昨日(6月22日)收盘,价格已经只略高于890美元,相比今年年初涨幅仅余2%。

木材价格暴跌的同时,美国商务部上周数据显示,营建许可触及7个月低点,房屋竣工数量也有所下降,且已经获批但尚未开工的房屋数量升至1999年以来新高,表明住房供应可能会在一段时间内继续吃紧。

大约在三年前,木材价格低至300至500美元。然而,随着特朗普政府对从加拿大进口的软木木材征收24%的关税后,木材价格在2018年年中首次突破600美元。加拿大是北美最大的软木生产国。

到了2020年7月,市场迎来了一场完美风暴,当时疫情导致供应出现瓶颈,木材交付时间进一步拉长,其价格也在去年9月首次突破1000美元,并在今年5月初创下历史新高。

根据全美住宅建筑商协会(National Association Of Home Builders)数据,截至5月中旬,美国一套普通独栋住宅价格在过去一年上涨了3.5872万美元,一套多户住宅的平均价格上涨了1.2966万美元。

美国住宅建筑商能够将木材价格压低这么多,这非常罕见。

但很多其他建筑原材料依然高企,铁矿石的价格距历史高点不远。此外,玉米小麦大豆接近八年高点。油价创两年半新高。

铜期货价格走势图,来源:英为财情Investing.com
铜期货价格走势图,来源:英为财情Investing.com

最近几个月,几乎所有的东西都在涨价,从芯片到塑料和纸箱,因供应紧张,成本攀升。长达数月的防疫封锁措施解除后,爆发了供应链中断和物流瓶颈等问题。

虽然木材价格暴跌可能不会对降低美国房价起到太大作用,但在一定程度上印证了美联储通胀暂时论,即在当前经济复苏的情景下,大宗商品价格飙升和由此引发的通胀是“暂时的”。

周二,美联储主席鲍威尔(Jerome Powell)和多名美联储官员向国会和公众重申了这种观点,他们表示没有值得过度担忧的经济问题。尽管美联储青睐的通胀指标核心个人消费支出(PCE)指数年率在4月份创下3.1%的多年来新高,是美联储通胀目标2%的1.5倍。与此同时,5月消费者物价指数(CPI)年率达5.0%,为2008年以来最高。

美联储上周表示,2023年之前可能会加息两次,将目前0-0.25%的利率提高到0.6%,并条件成熟的情况下,缩减每月1200亿美元的购债规模。

但本周二,鲍威尔在美国国会以及纽约联储行长威廉姆斯(John Williams)在接受采访时均表示,美联储对于调整政策会更加耐心,因为随着经济持续复苏,美国的通胀压力将缓和。

那么,木材价格还能跌到什么位置?

业内专家Forest Economic Advisors的保罗·詹克(Paul Jannke)预测,到7月份,木材价格将跌至800美元或略低于这一价格的水平。

英为财情Investing.com技术分析工具显示,木材当前的技术面呈“强劲卖出”状态,斐波纳奇或经典(Classic)模型预计木材价格即将跌至828美元至797美元之间的低点。

在费波纳奇模型下,木材可能会在878美元至859美元的区间内震荡向下,然后进一步跌至828美元。

在经典模型下,第一个低点可能是877美元,第二个低点是828美元,然后再向下跌至797美元。

声明:为确保各类市场分析的多样化, Barani Krishnan综合了大量外部观点,甚至为保持中立立场,会展示互相矛盾的观点和变量。Barani Krishnan 本人不持有任何大宗商品仓位和相关证券。

翻译:刘川

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Sir Du
Sir Du 2021年7月1日 11:38
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