英为财情Investing.com - 美国上周发布的新屋开工、建筑许可和成屋销售数据均好于预期，靓丽的住房数据再次鼓舞了华尔街的投资者。
虽然新冠疫情给美国经济带来了重大的不确定性，但是美国人口普查局和美国住房、城市发展部在8月18日联合发布的住宅建筑统计数据向市场展示了美国房地产行业的健康和弹性——这些数据提振了市场对于经济复苏的乐观情绪。截至上周五，不仅房屋类个股创出新高，标普500指数和纳指本周也再次创下了新高。
下面，我们将会和投资者来讨论推动这股积极势力的催化剂，背后的潜在阻力，以及你应该关注的两只ETF：
近段时间以来，美国房地产行业持续走高。随着美联储逆转2018年的高利率水平，2019年美国房地产市场表现强劲。较低的抵押贷款利率让数百万人可以更好地负担起购房的压力。分析师认为，房地产市场将会呼应美国经济的年度增长，一直到2020年的年初，这一趋势还表现强劲。然而，当新冠疫情席卷全球时，房地产行业个股也遭到了重创——就像大盘中的其他行业一样。
疫情危机逐渐退潮，各行各业同时采取了更为可靠的风险管理，房地产行业也取得了令人难以置信的反弹，各大公司的股价陆续站上了52周高点。
那么房地产行业向好的背后原因是什么？
最近的数据显示，由于多重因素的综合作用，美国人正在成群结队地重新进入房地产市场。为了应对新冠病毒，美国公众呆在家里的时间越来越多，很多企业也都转向了线上远程办公的方式。与此同时，美联储进一步下调利率至接近零的水平，也刺激了很多人购买房屋。
所有这些都刺激了家庭对郊区更大的房产兴趣，远离了房价通常较高的城市，这也让新建住宅的需求出现了激增。
但是，别忘了，还有一个大风险。新冠疫情仍然给美国经济构成重大风险，因此，我们无从得知，房地产市场的上升趋势还可以持续多久。
无论如何，如果你是认为楼市将会长期强势的投资者，以下两只ETF值得你深入研究：
1、iShares U.S. Home Construction ETF
- 当前价格：56.59美元
- 52周范围：22.39 - 56.69美元
- 当前股息收益率(往绩12个月)：0.46%
- 费用比率：每年0.42%，即投资1万美元每年需要42美元服务费
iShares US Home Construction ETF (NYSE:ITB) 为投资者提供了对美国住宅建筑商股票投资的敞口。
ITB目前追踪的是道琼斯美国精选住宅建筑指数(Dow Jones US Select Home Construction index)，其中包含44只个股，市值占比前三名是霍顿房屋 (NYSE:DHI)、莱纳建筑公司 (NYSE:LEN)和NVR Inc (NYSE:NVR)，这三家公司占据该指数净资产的37%，约为22亿美元。
按照权重计算，最重要的行业包括住宅建筑(66.12%)、建筑产品(14.17%)和家装零售(9.77%)。
根据英为财情Investing.com的行情数据显示，今年迄今为止，ITB的涨幅超过27%，事实上，8月21日，它曾创下56.69美元的历史新高，其P/E、 P/B市盈率分别为17.51和2.45倍。
如果未来几个月，出现第二波疫情，美国的房屋建设活动可能会失去一部分活力，ITB也可能会出现短期的获利回吐，如果价格跌至52.5美元的水平，投资者可以来逢低关注。
2、The SPDR S&P Homebuilders ETF
- 当前价格：53.71美元
- 52周范围：23.95 - 53.95美元
- 当前股息收益率(往绩12个月)：0.81%
- 费用比率：每年0.35%，即投资1万美元每年需要35美元服务费
The SPDR S&P Homebuilders ETF(NYSE:XHB)持有35只股票，跟踪的是S&P Homebuilders Select IndustryTM指数，管理资产约为12亿美元。
该基金的分行业配置主要集中在建筑产品(38.78%)、住宅建筑(31.75%)和家装零售(11.40%)。此外，XHB的投资对象包括大中小不同市值的股票，权重均在4-5%之间，排名前三的公司分别是惠而浦 (NYSE:WHR)、DR Horton和普得集团 (NYSE:PHM)。
今年以来，XHB的涨幅超过了18%，和ITB一样，XHB也在8月21日创下了历史新高，达到每股53.71美元的水平。另外，其P/E、 P/B市盈率分别为18.40和2.81倍。
长期投资者可以考虑深入研究这只ETF，尤其是XHB面临短期压力，跌至50美元以下后，甚至可能会跌向47.5美元，为投资者提供介入机会。
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