Sabra Healthcare股票前景喜忧参半，监管和交易量引发担忧

周四，拥有43.6亿美元市值和14年连续派息记录的医疗保健房地产投资信托公司Sabra Healthcare REIT Inc. (NASDAQ:SBRA)股票评级发生变化，瑞穗银行将该公司从"跑赢大市"下调至"中性"。

该公司设定的新目标价为20.00美元，较之前的目标价有所下调。根据InvestingPro数据，该股票目前提供6.51%的股息收益率。此次调整是基于行业动态和可能影响专业护理房地产投资信托（SNFs）板块的监管变化考虑。

瑞穗银行分析师指出，SNFs板块今年受益于三个主要因素：内部入住率和租户信用的改善、外部增长机会的增加，以及2024财年进展中的有利监管环境。

然而，随着行业进入2025财年，人们越来越担心新政府可能会改变监管政策。这些预期中的变化可能会给该板块带来挑战。

Sabra Healthcare REIT还面临着养老住房交易竞争加剧的前景，这可能导致交易量低于预期。公司当前的股票估值指标加剧了这一担忧。虽然以12倍调整后资金从运营（AFFO）倍数交易，但InvestingPro分析显示市盈率为43.91倍，表明定价较高。

要深入了解Sabra的估值和12多个关键财务指标，订阅者可以访问InvestingPro上独家提供的综合Pro研究报告。这一估值处于历史区间的高端，通常在10倍至13倍AFFO之间。

分析师的评估表明Sabra Healthcare REIT的风险回报情况平衡，导致评级下调。该公司的乐观情景显示18%的潜在上涨空间，而悲观情景则指向24%的下行风险。

值得注意的是，该股票显示出强劲的势头，InvestingPro数据显示过去六个月的价格回报率高达32.4%。这一前景反映了对该股票未来表现的立场转向更为中性。

在其他近期新闻中，Sabra Health Care REIT宣布董事会成员Clifton J. Porter II将不寻求连任，其任期将在2025年股东年会结束。公司尚未表示有立即替换的计划。

在其他发展方面，Zebra报告2024年第三季度入住率和收入均有所增加，专业护理设施（SNF）入住率环比增加130个基点，同比收入增长7.6%。

公司2024年第三季度的标准化每股FFO为0.35美元，标准化AFFO为0.37美元。Zebra管理层更新了2024年指引，预计标准化每股FFO在1.39美元至1.40美元之间，标准化AFFO在1.41美元至1.42美元之间。

尽管养老住房三重净租赁板块入住率从90%略微下降至89.6%，Zebra仍专注于在养老住房和专业护理领域进行选择性收购，并对寻找高质量机会保持乐观。这些是Sabra Health Care REIT和Zebra的一些近期发展。

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