Investing.com — 美国战略投资公司(American Strategic Investment Company, ASIC)报告2025年第一季度收入下滑，从去年同期的1550万美元降至1230万美元。公司还报告GAAP净亏损860万美元，相比2024年第一季度的760万美元亏损有所扩大。尽管面临这些挑战，公司正积极推进战略举措，以改善其财务状况和股东价值。
要点摘要
- 2025年第一季度收入从2024年第一季度的1550万美元降至1230万美元。
- GAAP净亏损扩大至860万美元，高于此前的760万美元。
- 入住率提高了120个基点至82%。
- 公司正在推销两处物业出售以减少杠杆率。
- ASIC计划多元化其投资组合并追求更高收益的资产。
公司表现
美国战略投资面临充满挑战的季度，收入明显下降且净亏损增加。公司受到其主要运营地曼哈顿房地产市场更广泛趋势的影响。然而，通过提高入住率和维持强大的租户基础，公司展现了韧性。
财务亮点
- 收入：1230万美元，同比下降，此前为1550万美元。
- GAAP净亏损：860万美元，相比上年同期的760万美元有所增加。
- 调整后EBITDA：负80万美元，去年同期为正290万美元。
- 现金净运营收入：420万美元，下降自700万美元。
展望与指引
公司已制定计划，将物业出售所得用于偿还债务并将投资组合多元化投入更高收益的资产。预计这一战略转变将提升股东价值。即将于2025年5月29日举行的虚拟年度股东大会可能会提供有关这些举措的更多见解。
管理层评论
首席执行官Nick Shorz, Jr.强调了出售部分曼哈顿资产的战略举措，表示："我们出售部分曼哈顿资产的战略旨在减少杠杆并使我们能够追求更有利可图的项目。"他还强调了公司通过战略性资产管理最大化股东价值的重点。
风险与挑战
- 曼哈顿房地产板块的市场波动可能影响资产销售。
- 公司58%的高净杠杆率带来财务风险。
- 利率上升可能影响借贷成本和再融资策略。
- 经济不确定性可能影响租户保留和租约续签。
美国战略投资正在复杂的市场环境中前行，专注于战略性资产管理和投资组合多元化，以改善其财务状况和股东回报。
本文由人工智能协助翻译。更多信息，请参见我们的使用条款。