Medical Properties Trust 2025年第一季度财报显示业绩不及预期

Investing.com — Medical Properties Trust Inc (NYSE:MPW) 公布2025年第一季度每股GAAP净亏损为0.20美元，未能达到分析师预期的每股盈利(EPS)0.01美元。公司录得2.238亿美元的收入，低于预期的2.2961亿美元。公告发布后，MPW股价在盘前交易中小幅下跌0.09%，反映了投资者谨慎的情绪。

要点摘要

- Medical Properties Trust报告GAAP净亏损，未达到EPS预期。

- 收入低于预期，导致股价小幅下跌。

- 公司发行了25亿美元的担保债券以加强资产负债表。

- 预计运营改善将使2025年底的现金租金显著增加。

公司表现

Medical Properties Trust本季度面临挑战，报告每股GAAP净亏损0.20美元，与预期的每股盈利0.01美元相差甚远。公司2.238亿美元的收入也未达预期，反映了正在进行的财务调整，包括7300万美元的资产减值费用。尽管存在这些挫折，公司对其多元化投资组合以及美国和欧洲市场的强劲运营表现仍持乐观态度。

财务亮点

- 收入：2.238亿美元，低于预期的2.2961亿美元。

- 每股收益：-0.20美元，未达到预期的0.01美元。

- 标准化运营资金(FFO)：每股0.14美元。

- 资产减值和公允市场价值调整共计7300万美元。

实际收益与预期对比

Medical Properties Trust实际每股收益-0.20美元，远低于预期的0.01美元，标志着一次重大失误。这代表了2100%的负面惊喜，与公司此前几个季度达到或超过预期的表现形成明显对比。收入同样表现不佳，比预期少了约581万美元。

市场反应

对财报的即时市场反应是MPW股价在盘前交易中小幅下跌0.09%。这一走势反映了投资者对收益不及预期和收入短缺的谨慎态度。该股目前交易价格接近其52周低点3.51美元，表明更广泛的市场挑战。

展望与指引

展望未来，Medical Properties Trust预计将呈现积极轨迹，预计来自前Steward设施的现金租金将从400万美元增加到2025年第四季度的2300万美元。公司的目标是实现超过10亿美元的年化现金租金，并继续探索资产重新定位的机会，以增强收入来源。

高管评论

首席执行官Edward K. Aldag, Jr.强调了公司的战略重点，表示："我们赋能运营商替换昂贵的债务解决方案，立即解锁其房地产100%的价值，并将这些资金重新引导到患者护理中。"首席财务官Steve Hamner补充道："我们专注于现有的医院房地产组合，这些资产继续按照租赁条款表现，包括年度通胀调整。"

风险与挑战

- 潜在的进一步资产减值可能影响未来收益。

- 市场波动可能影响股票表现。

- 医疗保健法规变化可能带来运营挑战。

- 利率上升可能增加借贷成本。

- 依赖稳定的租户表现和入住率。

问答环节

在财报电话会议上，分析师询问了公司应对Medicare/Medicaid削减的方法，高管对当前策略表示有信心。问题还集中在Prospect资产出售过程上，预计将在5月底或6月初确定新租户，突显了公司在契约管理和资产负债表优化方面的灵活方法。

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