美国7月新屋开工飙涨15.7%，至109.3万，这是自去年11月以来的最高水平，主要受到新公寓开工增加推动。另外营建许可也大幅上涨8.1%，暗示新屋开工可能会进一步上涨。强劲数据表明房市可能重新强劲，从而可能在未来几个月里提振经济，进而可能缓和美联储对房市放缓的担忧。
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n不过从这份报告的详细内容来看，房市强劲能否持续仍然值得怀疑。7月份新屋开工飙升部分受到南方开工量反弹推动，而後者在这个夏季早些时候因大雨天气导致许多新屋开工延迟。因此这样的反弹可能会是短暂的。另外新屋开工的增加也受到公寓建设量飙升提振，而该因素的波动性也非常大。
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n如果美联储开始加息，抵押贷款利率会随之上涨，若如此，房市能否维持上行动能还不明了。
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n周一房利美下调了对房屋销售及营建的预期，主要是因为预期抵押贷款会上涨，而收入增速可能会低迷。房利美将今年和明年的单式房屋营建数量预测从161万下调至143万。
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n不过从这份报告的详细内容来看，房市强劲能否持续仍然值得怀疑。7月份新屋开工飙升部分受到南方开工量反弹推动，而後者在这个夏季早些时候因大雨天气导致许多新屋开工延迟。因此这样的反弹可能会是短暂的。另外新屋开工的增加也受到公寓建设量飙升提振，而该因素的波动性也非常大。
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n如果美联储开始加息，抵押贷款利率会随之上涨，若如此，房市能否维持上行动能还不明了。
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