美国主要房屋建筑商的股票在周四盘前交易中出现大幅上涨,这主要是由于美联储决定实施大幅降息,引发了需求增加的预期。美国中央银行周三宣布降息50个基点,这一举措引发了对抵押贷款利率下降的预期,可能会刺激房地产市场。
D.R. Horton、NYSE:LEN (Lennar)、NYSE:PHM (PulteGroup)和NYSE:TOL (Toll Brothers)等公司的股价在开市前上涨了约3%。特别是Lennar计划于今日晚些时候发布季度财报。
这种对房地产板块的乐观前景也反映在家居装修零售商的盘前表现上,NYSE:HD (家得宝公司 (NYSE:HD))和NYSE:LOW (Lowe's)的股票均上涨约2%。
预计美联储的降息举措将在未来几个月内降低抵押贷款利率,这可能会鼓励房屋建筑活动,以解决自2008年金融危机以来一直在加剧的持续性房屋短缺问题。
中央银行此前在2022年至2023年期间将利率提高到5.25%-5.50%的区间,以应对高通胀,导致房地产市场降温。然而,随着美联储暗示即将降息,抵押贷款利率开始下降。根据Freddie Mac的报告,30年期固定抵押贷款平均利率最近从几个月前的近8%下降到6.20%。
房屋建筑商股票的上涨是该行业更广泛趋势的一部分。S&P 500房屋建筑指数今年迄今已上涨超过30%,表现优于大盘,而S&P 500指数上涨17%。这种增长反映了市场对进一步降息和随后抵押贷款利率放松的预期定价。
Reuters为本文做出贡献。
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